玉家建設を徹底解説｜坪単価は？性能と保証の確かめ方【石川・金沢市】

公開日: 2026年10月24日 ｜最終更新: 2026年10月24日

玉家建設（たまや・金沢市）の坪単価を知りたくて、公式サイトを探した方へ。

結論から書きます。公式サイトに、価格と坪単価の表示はありませんでした（2026年10月22日確認）。分譲モデル4棟の価格も、「お問い合わせください」です。

代わりに公式で確かめられるのは、建築実例92件の延床の帯・全棟の構造と性能「TOIS」・会社の歴史と許可です。 保証の年数・点検の回数・UA値は、公式に出ていません。

この記事は、玉家建設の公式サイトに書かれていることだけで、何が分かって何が分からないかを整理します。口コミや住宅情報サイトの数字は使っていません。石川県の住宅会社を広く見たい方は、石川県の注文住宅おすすめ住宅会社5選へ。

坪単価は、公式サイトに出ていません

公式サイトのサイトマップにある約500ページを調べましたが、「坪単価」「本体価格」の語は0件でした。 住宅の価格として金額が出てくるのは、仲介の中古住宅2件だけです。中古の売り出し価格は建築費ではないので、使いません。

分譲モデルの4棟も、価格は「お問い合わせください」です。 公式が出しているのは面積で、「施工面積」と書いています。

1. 部入道モデル

   所在地

   白山市

   施工面積・敷地面積

   37.22坪・63.23坪

2. 速星「大屋根・平屋モデル」

   所在地

   富山市婦中町

   施工面積・敷地面積

   36.77坪・73.45坪

3. 速星「アーバンモデル」

   所在地

   富山市婦中町

   施工面積・敷地面積

   31.51坪・61.27坪

4. 高尾台モデル

   所在地

   金沢市

   施工面積・敷地面積

   29.83坪・48.57坪

施工面積は29.83〜37.22坪です。見積もりを取るときに、面積をそろえる目安になります。

土地・分譲のページには、建築条件つきの分譲地が13件あります。区画の価格は、文字では見つかりませんでした。

出典：玉家建設 土地・分譲・同 部入道モデル・同 高尾台モデル

代わりに分かること：建築実例92件の延床

公式の建築実例92件の延床の真ん中は、50坪台です。 いちばん多いのは40坪台の24件です。

• 実例には、敷地面積と延床面積が50坪台のような帯で出ています。数字そのものではありません
• 所在地と価格は、92件とも書かれていません
• 玉家の平屋の札が付いた実例は10件で、延床は40坪台が5件です

出典：玉家建設 建築実例

全棟の構造と性能：TOIS

玉家建設は、構造と性能の仕組み「TOIS」を、すべての住まいに採用しています。 ただし、断熱等級6は全棟ではありません。 公式は「+yoursは等級5です。」と注記しています。

1. 耐震

   公式の記載

   新基準耐震等級3（2025年4月の建築基準法改正に対応）。柱と梁は許容応力度計算で選ぶ

   範囲

   TOISの全棟

2. 断熱

   公式の記載

   断熱性能等級6（ZEH基準を超える）

   範囲

   +yoursは等級5

3. 一次エネルギー

   公式の記載

   一次エネルギー消費量等級6

   範囲

   TOISの全棟

4. 気密

   公式の記載

   C値0.7㎠/㎡

   範囲

   標準仕様の値（実測の公表ではない）

5. 換気

   公式の記載

   第一種の熱交換換気設備

   範囲

   標準仕様

6. 制震

   公式の記載

   制震ダンパーにも対応可能

   範囲

   標準かどうかの記載なし

7. 検査

   公式の記載

   工事の各工程で計80項目の品質検査

   範囲

   TOISの項目

8. UA値・気密測定

   公式の記載

   公式に記載なし

   範囲

   ―

C値0.7は、標準仕様の値です。 完成した家で測った結果の公表ではありません。気密測定を全棟で行うかも、書かれていません。

見積もりでは、選ぶ商品の断熱等級・UA値・気密測定の有無と結果を出してもらいましょう。

出典：玉家建設 構造と性能・同 1分で知る玉家建設

建てたあと：響倶楽部

玉家建設のアフターサービスは、会員制の「響倶楽部」です。 公式は、引き渡しと同時に登録し、生涯にわたる維持管理を専任のスタッフがサポートすると説明しています。

公式に書かれているのは、次のことです。

• 1年目からはじまる定期訪問
• 住宅業界では異例の全従業員の約20%の人員を配した専任体制
• 通常は専門業者が行う屋根の点検を、自社で実施（ドローン講習を受けたスタッフ）
• 図面・設備・修理の履歴を記録する「住まいのカルテ」

保証の年数、点検の回数と時期は、アフターサービスのページに書かれていません。 2024年11月21日のお知らせには、長期優良住宅の報告書に添える書類として、マイホーム点検・補修記録シート（1年、3年、5年、10年）が出てきます。ただ、点検の約束（回数・費用）として書かれたものではありません。

保証や点検の中身は、契約の前に書面でもらってください。

出典：玉家建設 お引き渡し後も安心の暮らし・響倶楽部・お知らせ 2024年11月21日

どんな会社か：会社概要と許可

1. 社名

   内容

   株式会社玉家建設

2. 設立

   内容

   1967年2月（会社概要の欄）

3. 資本金・従業員数

   内容

   5,000万円・120名

4. 許可

   内容

   特定建設業 国土交通大臣許可(特-5)第14993号・宅地建物取引業者 国土交通大臣免許(8)第5039号

5. 拠点

   内容

   本社・ハウジングギャラリー響（金沢市入江3丁目29）・富山支店・ハウジングギャラリー響（富山市布瀬町南2丁目7-1）

6. 関連会社

   内容

   玉家ホームサービス株式会社

許可番号は、国の検索で確かめました。 建設業は北陸地方整備局の第014993号に「（株）玉家建設」（主たる営業所は金沢市入江・富山支店あり）、宅建業は(08)第005039号に「株式会社玉家建設」（本店は金沢市入江）が登録されています（2026年10月22日）。

名前の取り違えに注意してください。 国の建設業者の検索には、千葉県習志野市の「（株）タマヤ建設」（第048945号）も出ます。読みは同じでも、この記事の会社とは別の法人です。

創業は、会社概要に欄がありません。 「1967年の創業から半世紀以上」とは、1分で知る玉家建設のページに書かれています。社名は、沿革のとおり2回（1971年と1977年）変わっています。

関連会社は、玉家ホームサービス株式会社だけです。響倶楽部・ハウジングギャラリー響・TOIS・プラスユアーズは、玉家建設のサービス・展示場・仕組み・商品の名前で、別の会社ではありません。

年間に建てる棟数は、ページによって言い方が2つあります。 「年間100邸」と書いたページには、「石川県で100邸、富山県では40邸と判断しています。」とあります。1分で知る玉家建設のページは、「年間100棟限定」です。どちらかに決めず、両方を載せます。施工実績は「5300棟」と書かれています。

出典：玉家建設 会社概要・同 1分で知る玉家建設・同 大切にする「ものづくりの心」・国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム

見積もりと見学で確かめること

価格が公式に出ていないので、見積もりが唯一の価格です。次の6つを、書面でもらってください。

1. 総額に含まれるもの：本体工事のほか、付帯工事・外構・諸費用・地盤改良費が入るか
2. 延床面積とプラン：見積もりのプランの延床は何坪か。公式の分譲モデルの施工面積（29.83〜37.22坪）や、実例の50坪台と比べてどうか
3. 断熱の数字：選ぶ商品の断熱等級（+yoursは等級5）・UA値。気密測定を全棟でするか、結果をもらえるか
4. 耐震と制震：耐震等級3は認定を取るのか。取るなら申請費用はいくらか。制震ダンパーを付けるといくらか
5. 保証と点検：保証の年数・範囲・延長の条件。点検の時期・回数・費用
6. 契約する会社：契約書の社名と所在地、建設業の許可番号（国土交通大臣許可(特-5)第14993号）

石川の平屋は石川で平屋に強い住宅会社7選へ。玉家建設の公式サイトはtamayakk.comです。

この記事の作り方：2026年10月22日に、玉家建設の公式サイト（tamayakk.com・響倶楽部のサイト）と、国土交通省の検索で確認しました。口コミ・評判・第三者の順位は使っていません。価格と坪単価は公式に出ていないため、数字は載せていません。建築実例92件の延床の帯は、公式の各実例ページを機械で読んで数えた当サイトの集計です。資料請求や問い合わせはしていないため、見積もりの金額と、保証・点検の中身は確かめていません。