※本記事にはプロモーション（広告）が含まれています。

【2026年版】滋賀県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月24日 ｜最終更新: 2026年10月25日

琵琶湖を中心に広がる滋賀県は、湖南（大津・草津・栗東・守山）が京阪神への通勤圏で人口が増える新興住宅地、湖東（近江八幡・彦根）・湖北（長浜）・甲賀・湖西はより地場密着と、エリアで家づくりの性格が変わります。草津・近江八幡に本社を置く滋賀の実力工務店が層厚く、京都・大阪本社の越境勢も進出しています。

この記事では、滋賀の家づくりで頼れる5タイプを、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。

滋賀県のおすすめ住宅会社5社 比較表

※坪単価は、サブライムホームは公式の坪単価（2026年10月1日確認）、ルポハウスは公式の実例1件（京都府木津川市の実例）の価格から当サイトが計算（2026年10月6日確認）、ほかの3社は住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安（2026年7月時点）です。本体価格は「坪単価×延床33坪」の建物だけの価格で、土地・付帯工事費・諸費用・外構は含みません（サブライムホームの公式の坪単価は、付帯工事と設計費用を含みます）。正確な金額は各社の見積もりで確かめてください。

1. 積水ハウス｜オリコン近畿2位（2026年）、木造/鉄骨の大手高性能

積水ハウスは大阪に本社を置く総合大手ハウスメーカーで、オリコン顧客満足度調査 近畿（2026年・注文住宅）で2位（オリコン調べ）。

木造の「シャーウッド」と鉄骨の両方を手がけ、独自の制震構造による高耐震・高断熱に加え、空気環境に配慮した「エアキス」など、断熱は等級5に標準対応（等級6にも対応可能な設計）で、ブランド力が強みです。木の質感を活かすシャーウッドは、琵琶湖のある滋賀の自然環境や和のデザインとも好相性です。

注意点：坪70〜100万円超（全国基準）と5社で最も高い価格帯で、実額は仕様・グレードで大きく変わります。本社は大阪（県外）で、滋賀は対応エリアです。

こんな人におすすめ：滋賀で、木の家や鉄骨を大手の品質・保証・満足度で建てたい人。

PR

積水ハウスのカタログを取り寄せる

• 積水ハウスは、持ち家計画で請求できます

持ち家計画でカタログを請求する

※2026年10月9日時点。積水ハウスは「積水ハウス（滋賀支店）」の名前で載っています。請求できるのは、彦根・長浜・近江八幡・東近江など湖東・湖北の市町です（大津・草津など湖南は対象外）。

2. ルポハウス｜設計士が直接対応するデザイン注文、草津・湖南の地場

ルポハウスは草津市に本社を置く湖南の実力デザイン工務店で、滋賀・京都の両方で展開しています。

最大の特徴は、営業マンを置かず、設計士が3人1組で直接お客さんに向き合うスタイル。「ちょっとカッコいい家」のデザイン注文住宅で、公式に出ている賞は「未来に続くインテリアコンテスト2022」の優秀賞です（公式のお知らせ）。狭小地の設計経験も豊富です。草津・大津・守山・彦根などにスタジオを構えます。

注意点：公式に出ている価格は実例1件（京都府木津川市の実例・本体価格2,728万円・延床32.10坪＝坪約85万円）だけで、仕様により幅があります。人気店のため、打ち合わせ・着工に余裕をみておくと安心です。

こんな人におすすめ：湖南（栗東・草津・大津）で、設計士と直接デザインを詰めて家づくりを進めたい人。

3. クラプトハウス｜全棟ZEH×太陽光標準のローコスト、近江八幡・湖東の地場

クラプトハウスは近江八幡市に本社を置く湖東の地場工務店です。

強みは、ローコスト帯でも性能の標準仕様が厚いこと。全棟ZEH基準・太陽光発電を標準搭載、耐震等級3に対応、高性能グラスウールを標準とし、坪40〜50万円（住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）で、「月々3万円台からの注文住宅」を掲げる（公式）ローコスト・コスパ枠です（公式に家の価格の記載はありません）。

注意点：公式は完全自由設計で、「素材や仕様、間取りなどに一切の制限を設けません」としています。標準仕様に含まれる範囲とオプションの価格は事前に確認しましょう。「月々3万円台」は条件により変動します。

こんな人におすすめ：湖東・湖南で、太陽光込みの資金計画で月々の支払いを抑えて建てたい人。

4. COLORS工務店｜天然木×自由設計の建築家系、草津・湖南の地場

COLORS工務店は草津市に本社を置く湖南の一級建築士事務所です。

公式は「夜に映える家づくり」を掲げ、「家と庭」「昼と夜」を切り離さない家づくりをうたいます。外観にもできるだけ天然木を使い、傷も味になる天然木の良さを打ち出しています（公式）。

注意点：坪54〜67万円と中価格帯です。UA値・耐震等級などの数値は公式で見つからないため、性能値が気になる人は商談で確認しましょう。

こんな人におすすめ：湖南（草津・大津）で、天然木を使った、夜に映える家にこだわりたい人。

5. サブライムホーム｜断熱等級7・UA0.26の高気密高断熱、草津・湖南の地場

サブライムホームは草津市に本社を置く湖南の一級建築士事務所です。滋賀・京都・大阪・福井で7店舗（滋賀4・京都1・大阪1・福井1）を展開します。

強みは断熱性能。上位の「RS7シリーズ」で断熱等性能等級7・UA値0.26以下を実現し、坪単価は公式の価格のページで、S5シリーズが65万円/坪〜・RS6シリーズが75万円/坪〜・RS7シリーズが90万円/坪〜（どれも税込で、付帯工事と設計費用を含む・2026年10月1日に確認）です（公式）。間取り・デザインは建築家をマッチングし、内装・家具・照明は社内コーディネーターが提案。公式は「家づくりの9割以上が土地探しから。」として土地探しから手伝うことを掲げ、最大60年保証のメンテナンス制度もあります（公式・プラン）。

注意点：断熱等級7・UA0.26は、公式の3シリーズ（RS7・RS6・S5）のうちRS7の値で、全シリーズ標準ではありません。

こんな人におすすめ：湖南で、断熱等級7クラスの高性能と建築家デザイン、土地探しまで一括で任せたい人。

滋賀県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：滋賀県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約79.8万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約83.9万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、滋賀は下回ります。

国土交通省の建築着工統計（工事費予定額÷床面積）から、当サイトが計算した県全体の目安です。

※工事費予定額は着工時に届け出た予定額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。2025年度の住宅着工統計 第34表（e-Stat）から算出。滋賀県の持家の平均床面積は約33.8坪で、比較表の「33坪」より少し大きめです。

タイプ別・こんな選択肢も

湖東でローコストなら「桃栗柿屋（ももくりの家）」：東近江市本社で、坪約41〜64万円（商品プラン20件の本体価格〈税別〉を施工面積で割って当サイトが計算・付帯工事費は別）のローコスト新築を手がける湖東の地場です。

栗東・草津で高性能パッシブなら「フィックスホーム」：栗東市本社で、耐震等級3標準・ZEH・パッシブデザインの高気密高断熱が持ち味です。公式のよくある質問では、3LDK・35坪の高気密高断熱仕様（断熱等級6・C値0.5以下）で2,500万〜3,000万円台の契約が約8割です。

甲賀・湖西の地場なら：甲賀市のびわこホーム（甲賀エリアでの棟数No.1を自社サイトで掲げる）、高島市の澤村（1950年創業・設計士直接のデザイン・別荘/古民家再生）も、それぞれの商圏で有力です。

大手ハウスメーカーでは：全国総合のオリコン1位はスウェーデンハウス（12年連続）です。

まとめ

滋賀県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• オリコン近畿2位（2026年）・木造/鉄骨の大手高性能なら積水ハウス
• 設計士直接のデザイン注文（湖南）ならルポハウス
• 全棟ZEH×太陽光のローコスト（湖東）ならクラプトハウス
• 天然木×自由設計の建築家系（湖南）ならCOLORS工務店
• 断熱等級7・UA0.26の高気密高断熱（湖南）ならサブライムホーム

滋賀の家づくりは、まず「湖南・湖東・甲賀のどのエリアか」と「本社が滋賀県内か県外か」を確認するのが安心です。気になった2〜3社のカタログを取り寄せるところから始めてください。

関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？

本記事の作成方針：5社は、滋賀の家づくりの代表的なタイプ（大手の高性能／湖南の地場デザイン／ローコスト・コスパ／天然木の建築家デザイン／高気密高断熱の地場）が分かれ、滋賀での実績を確かめられる会社の中から、本社が県内か県外かを明記できるように選びました。実績には出典（公式サイト）を付けています。積水ハウスは大阪本社の全国大手で「滋賀地場」ではありません。ルポハウス（草津市）・クラプトハウス（近江八幡市）・COLORS工務店（草津市）・サブライムホーム（草津市）が滋賀本拠の地場です。積水ハウスの「オリコン近畿2位」は、2026年2月2日更新のオリコン顧客満足度調査（近畿・注文住宅）にもとづきます（1位は一条工務店）。クラプトハウスの「全棟ZEH・太陽光標準・耐震等級3」「月々3万円台」は同社仕様・条件により変動します。サブライムホームの「断熱等級7・UA0.26」は上位シリーズ（RS7）の値で全シリーズ標準ではありません。COLORS工務店の高気密高断熱・耐震は同社によるもので数値公表は乏しいです。オリコンのエリア区分は「近畿」で、全国総合1位＝スウェーデンハウスは確認可能です。8項目チャートは、各社の公開情報をもとに当サイトが評価した目安で、各社の優劣を保証するものではありません。

主な出典：各社公式サイト