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【2026年版】鹿児島県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較
桜島の火山灰、毎年の台風、シロアリ——鹿児島の家づくりには、この土地ならではの条件があります。だからこそ「鹿児島の気候風土を知り尽くした地元の会社」の存在感が強く、全国でも有数の実力派ビルダーがそろっている県です。
この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。
平屋を考えている方へ：平屋の商品・施工実績・価格を確認できた会社は、鹿児島で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイントにまとめています。
この記事に出てくる専門用語
- RC造：鉄筋とコンクリートで造る住宅
- C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
- HEAT20 G1・G2：民間団体が定めた断熱性能の水準。国の省エネ基準より高い目標
- ZEH：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準
- 耐震等級3：建築基準法の1.5倍の強さ（くわしくは耐震等級の見方）
- 制震：揺れそのものを吸収して建物の損傷を抑える仕組み
- パッシブ設計：設備に頼りきらず、日差しや風といった自然の力を活かす考え方
- 規格プラン・規格住宅：用意された間取りや仕様から選ぶプラン
- 自由設計：間取りや仕様を一から相談できるプラン
- 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
- 延床面積：各階の床面積を合計した広さ
- 付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外の工事費
- 外構：駐車場・門・塀・庭など建物の外まわりの工事
鹿児島県のおすすめ住宅会社5社 比較表
| 会社名 | 坪単価の目安 | 本体価格の目安（延床33坪） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 七呂建設 | 50〜70万円 | 約1,650万〜2,310万円 | 鹿児島市・完成棟数県内トップ級・完全自由設計 |
| ヤマサハウス | 約71〜91万円（KULASIC HOMEの価格をもとに当サイトが計算・税込） | 約2,340万〜3,000万円 | 鹿児島市・創業1948年・デザイン受賞県内最多・60年保証 |
| 国分ハウジング | 約52〜58万円（公式の価格例をもとに当サイトが計算・税抜） | 約1,710万〜1,920万円 | 霧島市・完成棟数県内1位・月々5万円〜という価格の打ち出し |
| トータルハウジング | 50〜65万円 | 約1,650万〜2,150万円 | 鹿児島市・2×4工法専門・最大50年保証 |
| 丸和建設 | 60〜90万円 | 約1,980万〜2,970万円 | 鹿児島市・自然素材×高断熱・第三者評価が県内屈指 |
※完成棟数は東京経済株式会社調べ（2025年版・鹿児島県内に本店がある会社が対象・2024年4月期〜2025年3月期の決算・かごしまの家掲載）で、注文住宅以外も含みます。
※坪単価は、ヤマサハウス・国分ハウジングは公式の価格から当サイトが計算（2026年10月11日確認）、ほかの3社は住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安（2026年7月時点）です。本体価格は「坪単価×延床33坪」の建物だけの価格で、土地・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。正確な金額は各社の見積もりで確かめてください。
1. 七呂建設｜完成棟数県内トップ級の完全自由設計
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 鹿児島市石谷町 |
| 対応エリア | 鹿児島を中心に九州6県に対応（本社のほか5県に19か所） |
| 坪単価の目安 | 50〜70万円 |
| 本体価格の目安 | 約1,650万〜2,310万円（延床33坪） |
| 公式サイト | shichiro.com |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
七呂建設は1960年創業、鹿児島の完成棟数争いの主役であり続けている地場最大級のビルダーです。東京経済調べの完成棟数ランキングでは2020年4月期〜21年3月期まで3年連続県内1位（七呂建設お知らせ）、2024年版も1位（316棟）、最新の2025年版は2位（285棟）（かごしまの家）。LIFULL HOME’Sの鹿児島県人気ランキングでも大手が並ぶ中地場最上位の総合5位・工務店部門1位です（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）。
和モダンからビーチハウス風まで対応する完全自由設計とZEH標準の断熱性が売りです。
注意点：施工品質やアフター対応は、担当や現場によって差が出やすい項目です。保証内容と定期点検の体制を契約前に書面で確認しましょう。
こんな人におすすめ：実績の規模感を重視しつつ、デザインの自由度も欲しい人。
2. ヤマサハウス｜創業1948年・鹿児島の気候を知り尽くした老舗
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 鹿児島市錦江町 |
| 対応エリア | 鹿児島県内（鹿児島・川内・霧島・鹿屋） |
| 坪単価の目安 | 約71〜91万円（KULASIC HOMEのBASIC・NOIR・LATTEの本体価格〈税込〉を坪数で割って当サイトが計算） |
| 本体価格の目安 | 約2,340万〜3,000万円（延床33坪） |
| 公式サイト | yamasahouse.co.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
ヤマサハウスは創業1948年、累計完工10,416棟・年間162棟（2025年度・公式企業情報）という県内最老舗級の実績を持ちます。東京経済調べの完成棟数でも県内3位（179棟・2025年版）です。
強みは「鹿児島仕様」の家づくり。高温多湿・台風に加えて火山灰・シロアリまで想定した設計、耐震等級3の1.25倍を標準仕様、県産材の活用など、1948年からこの土地で続いてきた会社ならではのノウハウが詰まっています。デザイン面ではグッドデザイン賞8作品受賞（公式サイトによると県内企業最多）（公式）。保証も30年初期保証＋60年長期保証「絆つなぐ60+」と手厚い構えです（10年・20年点検とその時のメンテナンス工事が条件。規格住宅のKULASIC HOMEは10年初期保証）。
注意点：ローコスト系と比べると価格は高めです。営業担当との相性や打ち合わせの進め方は、契約前の面談で確認しておきましょう。
こんな人におすすめ：老舗の信頼感・デザイン・保証をバランスよく取りたい人。台風・降灰対策を重視する人。
3. 国分ハウジング｜完成棟数県内1位・月々5万円からの家づくり
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 霧島市国分中央 |
| 対応エリア | 鹿児島県全域（離島除く）＋宮崎・大分・熊本・佐賀 |
| 坪単価の目安 | 約52〜58万円（公式の31坪の価格例〈平屋1,800万円・2階建て1,610万円・建物本体価格・税抜・付帯工事は別〉を坪数で割って当サイトが計算） |
| 本体価格の目安 | 約1,710万〜1,920万円（延床33坪・税抜） |
| 公式サイト | kh-house.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
国分ハウジングは霧島市発、東京経済調べの完成棟数ランキング2025年版で県内1位（520棟）の勢いあるビルダーです（かごしまの家）。前年版の167棟は、決算期を変えた年の8か月分の集計です。
最大の武器は価格。「月々5万円から」の資金計画を掲げ、新商品「Fit」（自由設計）は本体工事費1,380万円〜（税抜・付帯工事は別・11月29日までの期間と39棟の限定）です（公式）。制震ダンパーや断熱強化も打ち出しており、量産受注を背景にしたコストパフォーマンスの高さが特徴です。
注意点：ローコスト帯は、価格によって標準仕様が変わります。標準に何が含まれ、何がオプションかを一覧で確認しましょう。
こんな人におすすめ：とにかく月々の支払いを抑えて新築したい人。賃貸家賃からの住み替え層。
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ここまでの3社のカタログを、まとめて取り寄せる
- 七呂建設・ヤマサハウス・国分ハウジングは、持ち家計画で請求できます
※2026年10月8日時点。七呂建設は「ZEROENE±」、国分ハウジングは「なごみ工務店」「デイジャストハウス」の名前で載っています。
4. トータルハウジング｜2×4専門・最大50年保証
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 鹿児島市西陵 |
| 対応エリア | 鹿児島県・宮崎県（8拠点以上） |
| 坪単価の目安 | 50〜65万円 |
| 本体価格の目安 | 約1,650万〜2,150万円（延床33坪） |
| 公式サイト | total-housing.net |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
トータルハウジングは1991年創業の2×4（ツーバイフォー）工法専門ビルダー。面で支える構造による耐震性への評価が高く、2×4工法の専門ビルダーであることを強みにしています。実績も完成棟数県内4位（132棟・2025年版）と安定しています（かごしまの家）。
保証は自社建物最大50年保証に加えて、地盤20年・建物10年・シロアリ10年・設備10年の第三者機関4大保証（公式）。土地の条件に合わせて間取りを繰り返し調整する、寄り添い型の設計プロセスを掲げています。
注意点：修理依頼への対応速度など、アフターの進行管理は担当や時期によって差が出ることがあります。着工前に連絡窓口と定期点検の流れを確認しておきましょう。
こんな人におすすめ：地震・台風への構造的な強さを最優先したい人。宮崎県での建築も視野にある人。
宮崎で建てる場合は、宮崎県の注文住宅おすすめ住宅会社5選も見てください。
5. 丸和建設｜自然素材×高断熱、第三者評価は県内屈指
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 鹿児島市東開町 |
| 対応エリア | 鹿児島県内（離島除く） |
| 坪単価の目安 | 60〜90万円 |
| 本体価格の目安 | 約1,980万〜2,970万円（延床33坪） |
| 公式サイト | maruwa-net.co.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
丸和建設は1980年創業・累計4,500棟以上（公式）の、自然素材×高性能路線の実力派です。第三者評価の強さが際立っていて、SUUMO鹿児島県工務店ランキング1位（2026年7月時点・SUUMO調べ）、HOME’S工務店部門3位。公式サイトによると「Japan Housing Quality Award 2025」で会社部門と建物部門の最優秀賞をダブル受賞しています（公式のお知らせ）。
家づくりの中身は「快適×健康」。音響熟成木材・幻の漆喰などの自然素材を標準採用し、断熱はHEAT20 G2（断熱等級6）以上・C値0.5以下を約束し、耐震等級3＋制震（公式）。
注意点：坪60〜90万円前後とやや高めの価格帯です。年間40棟の丁寧路線なので、規模より質を求める人向き。
こんな人におすすめ：自然素材・健康志向の人。第三者調査やランキングでの評価を重視する人。
鹿児島県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】
結論：鹿児島県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約83.1万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約83.9万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、鹿児島は下回ります。
国土交通省の建築着工統計（工事費予定額÷床面積）から、当サイトが計算した県全体の目安です。
| 区分（鹿児島県・持家・2025年度） | 戸数 | 平均床面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 総計 | 2,964戸 | 103.6㎡（約31.3坪） | 約83.9万円／坪 |
| 木造 | 2,887戸 | 103.3㎡ | 約83.1万円／坪 |
| 鉄骨造 | 68戸 | 112.0㎡ | 約114.5万円／坪 |
| （参考）全国・総計 | 188,474戸 | 112.1㎡ | 約91.4万円／坪 |
RC造は7戸と少なく、平均がぶれやすいため載せていません。
※工事費予定額は着工時に届け出た予定額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。2025年度の住宅着工統計 第34表（e-Stat）から算出。鹿児島県の持家の平均床面積は約31.3坪で、比較表の「33坪」より少し小さめです。
タイプ別・こんな選択肢も
デザイン・木の家の世界観なら「シンケン」：庭と建物を一体で設計するパッシブデザインの木の家で知られる、県内でも指折りの人気ビルダーです。作品性の高さが評価されています。体感型モデルハウス（スタディハウス）は本体価格2,300万円（税込・広さの記載なし）です。
鹿児島市・姶良市で平屋なら「感動」：耐震等級3と長期優良住宅を全棟で取得し、平屋と自然素材づくりを得意とする地域密着型のビルダーです（公式）。対応エリアが鹿児島市・姶良市中心と狭いぶん、密度の高い提案が期待できます。
なお、「黄色いゾウ」のCMでおなじみの万代ホームは、現在は本店が福岡市の「オーリック建設」のブランドとなっているため、今回の地場5選からは外しています（ブランドとしては鹿児島で継続中です）。
大手ハウスメーカーも見ておきたいなら：LIFULL HOME’Sの鹿児島県人気ランキング（2026年7月時点）では一条工務店が1位、タマホームが2位。オリコン顧客満足度調査の九州・沖縄エリアでは住友林業が1位です（2026年・オリコン調べ）。
まとめ
鹿児島県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。
- 実績規模×自由設計なら七呂建設
- 老舗の信頼＋デザイン＋60年保証ならヤマサハウス
- 価格重視・月々5万円〜なら国分ハウジング
- 2×4の構造的な強さならトータルハウジング
- 自然素材×第三者評価なら丸和建設
まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、鹿児島仕様への対応と標準仕様の中身を比べるところから始めてください。
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本記事の作成方針：5社は、公式発表や第三者調査で実績を確かめられる会社の中から、価格帯と得意分野が分かれるように選びました。棟数・実績・ランキングには出典を付けています。8項目チャートは、各社の公開情報をもとに当サイトが評価した目安で、各社の優劣を保証するものではありません。
主な出典：東京経済「住助」完成棟数ランキング2025年版（かごしまの家）／LIFULL HOME’S 鹿児島県住宅メーカー人気ランキング／SUUMO 鹿児島県工務店ランキング／オリコン顧客満足度ランキング／各社公式サイト