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553万円から｜千葉で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社11選と費用

公開日: 2026年8月26日

一人暮らしのために家を建てる、という選択肢があります。子どもが独立したあと、離婚や死別のあと、あるいは最初から一人で暮らすと決めて。賃貸に払い続けるより自分の家を持ちたいけれど、4LDKの注文住宅は要らない。そういう検討の仕方です。

ただ、住宅会社を探しはじめると壁にぶつかります。住宅会社のカタログも住宅情報サイトも、ほぼすべてが「家族で30坪前後」を前提に作られているからです。10坪や15坪の平屋を建ててくれる会社が、自分の住んでいる県にあるのかどうか。それを調べる手段が、そもそも用意されていません。

この記事では、千葉県内で、延床25坪以下の平屋プランを公式サイトに掲載している住宅会社を11社集めました。掲載しているのは、各社が公式に出している面積・間取り・本体価格だけです。住宅情報サイトや比較メディアの数値は使っていません。

千葉で目を引いたのは、プランの数です。 平屋やローコストを専門にした会社が、25坪以下だけで12プラン、約20プラン、40パターン以上、全65プランという単位で公開しています。全国ブランドの平屋商品が1〜4プランなのと比べると桁が違います。数が多いぶん、坪数を細かく刻めます。

一方で、価格をそのまま横に並べることができません。 税の表示も、面積の数え方も、「本体価格」に含まれるものも、11社でそろっていないからです。この記事では比べ方から説明します。

平屋そのものの基礎知識は特集記事の平屋に強い住宅会社の選び方に、千葉の住宅会社全般については千葉県の注文住宅おすすめ住宅会社5選にまとめています。家族向けの広い平屋をお探しなら、千葉で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイントのほうが近いはずです。

千葉で一人暮らしの平屋は、いくらから建てられるか

結論：公式サイトに出ている本体価格でいちばん安いのは、8坪の1Rで税込553万円です。

11社の最小プラン

各社が公式に掲載している「いちばん小さいプラン」を並べます。価格も面積も各社の公式サイトの表記のままで、換算していません。価格はいずれも2026年8月時点のものです。

1. 楽ちん住宅（御園建設）

   最小プラン

   R-00A

   面積（公式の表記）

   8坪

   間取り

   1R

   価格

   553万円（税込）

2. らくいえ（ファインドエステート）

   最小プラン

   7坪プラン

   面積（公式の表記）

   7坪

   間取り

   記載なし

   価格

   825万円（税込。税抜750万円）

3. アイダ設計

   最小プラン

   888万円の家（平屋タイプ）

   面積（公式の表記）

   延床52.99㎡（16坪）

   間取り

   1LDK

   価格

   888万円（税込）

4. 平屋IKI

   最小プラン

   14坪タイプ

   面積（公式の表記）

   延床46.37㎡（14.03坪）

   間取り

   1LDK

   価格

   990万円（税込）

5. ららハウス（おひさま不動産）

   最小プラン

   No.6 コンパクトでも快適な暮らしを叶える平屋プラン

   面積（公式の表記）

   15.96坪

   間取り

   1LDK

   価格

   約1,054.9万円（税込）

6. パパまるハウス

   最小プラン

   平20EW3.5

   面積（公式の表記）

   延床67.90㎡（20.54坪）

   間取り

   2LDK

   価格

   1,210万円（税込）

7. LiBERO²HOUSE（ＤＡＩＳＨＵ）

   最小プラン

   STORY 1人暮らし用平屋

   面積（公式の表記）

   延床39.37㎡（11.90坪）

   間取り

   1LDK

   価格

   1,237.5万円〜（税込。税別1,125万円）

8. クリエすずき建設

   最小プラン

   一人暮らしのための平屋

   面積（公式の表記）

   8m×8m（19.32坪）

   間取り

   記載なし

   価格

   1,266万円〜（税別のみ）

9. ジブンハウス

   最小プラン

   513CA（CABIN）

   面積（公式の表記）

   延床51.76㎡（15.66坪）

   間取り

   1LDK

   価格

   1,474万円（税込）

10. シンプル平屋（わ）

    最小プラン

    L.L.homes

    面積（公式の表記）

    延床72.87㎡（22.04坪）

    間取り

    3LDK+WOOD DECK

    価格

    1,870万円（税込）

11. アクティブフラット（ネクストイノベーション）

    最小プラン

    11N-A

    面積（公式の表記）

    施工面積11.27坪

    間取り

    1LDK

    価格

    1,887.2万円（税込。税抜1,715.6万円）

表は価格順に並べていますが、順位として読まないでください。 クリエすずき建設は税込の金額が公表されていないため、税込にそろえたときの位置が確定しません（税込に換算すると1,392.6万円で、LiBERO²HOUSEより上に来ます）。

アクティブフラットは、小さいほど安いとは限りません。 11.27坪が税込1,887.2万円なのに対し、15.02坪は税込1,867.6万円です。坪数と価格が比例しない例です。

千葉で違うのは、プランの数です

ここが千葉でいちばん知っておくべきことです。

多くの住宅会社にとって、平屋は商品ラインの一部です。2階建てが主力にあって、その横に平屋のシリーズが数本並んでいる。ところが千葉には、平屋やローコストを専門に掲げ、プランを何十本という単位で公開している会社があります。

1. 楽ちん住宅（御園建設）

   公式サイトでの名乗り

   平屋住宅専門店

   25坪以下の平屋プラン

   12プラン

2. アクティブフラット（ネクストイノベーション）

   公式サイトでの名乗り

   平屋に特化した完全規格型住宅

   25坪以下の平屋プラン

   約20プラン

3. らくいえ（ファインドエステート）

   公式サイトでの名乗り

   平屋専門店

   25坪以下の平屋プラン

   6段階・40パターン以上

4. ららハウス（おひさま不動産）

   公式サイトでの名乗り

   ローコスト住宅専門店

   25坪以下の平屋プラン

   全65プランをプランごとの価格つきで公開

一方、この記事の全国ブランド4社は、25坪以下のプランが1〜4本です。

1. アイダ設計

   25坪以下の平屋プラン

   1プラン

2. ジブンハウス

   25坪以下の平屋プラン

   2プラン

3. 平屋IKI

   25坪以下の平屋プラン

   4プラン

4. パパまるハウス

   25坪以下の平屋プラン

   4プラン

数が多いと、坪数を細かく刻めます

楽ちん住宅は、25坪以下だけで12プランあります。11.82坪と12.25坪、15.1坪と15.43坪のように0.5坪未満の差でプランが分かれ、23坪から24.5坪の帯には4プランが1.2坪の幅に収まっています。

らくいえは7坪・10坪・12坪・18坪・20坪・23坪の6段階で、公式サイトには「40パターン以上の平屋プランをご用意」と書かれています（個別の間取りは来場やイベントで見る形式です）。

ららハウスは65プランすべてに坪数と税込の建物本体価格が付いています。 しかも標準付帯工事価格 約437.8万円（税込）も全プラン共通で明記されています。

一人暮らしの家は、数坪の違いが住み心地に直結します。 15坪では狭いが18坪までは要らない、という調整ができるかどうかは、会社選びの段階でほぼ決まります。

なおこの記事でいちばん小さい2つのプラン、らくいえの7坪と楽ちん住宅の8坪は、どちらも平屋専門店のものです。

単身向けを名指しした商品もあります

クリエすずき建設の商品名は「一人暮らしのための平屋」です。 8m×8m（19.32坪）で税別1,266万円から。同社は高齢者や障害のある方の住まいづくりを掲げたブランドとして展開していて、隣には「60歳からの夫婦二人暮らしの平屋」（10m×8m・24.15坪・税別1,520万円から）が並びます。

LiBERO²HOUSEは、11.90坪のSTORYを「1人暮らし用平屋」と表記しています（プラン詳細ページでは「1〜2人暮らし（1LDKタイプ）」）。同シリーズは「2〜3人暮らし」「3〜4人暮らし」と、住む人数でプランが区切られています。

間取りが小さいから結果的に単身向け、ではなく、単身を想定して作られた商品が千葉にもあります。

千葉で一人暮らしの平屋に対応する住宅会社11社 比較表

1. 御園建設株式会社（楽ちん住宅）

   千葉の拠点

   茂原店（茂原市）

   25坪以下のプラン数

   12

   最小プラン

   R-00A 1R 8坪

   価格

   税込553万円

2. ファインドエステート株式会社（らくいえ）

   千葉の拠点

   鎌ケ谷市

   25坪以下のプラン数

   6段階・40パターン以上

   最小プラン

   7坪

   価格

   税込825万円

3. 株式会社アイダ設計

   千葉の拠点

   県内10店舗

   25坪以下のプラン数

   1

   最小プラン

   平屋16坪1LDK

   価格

   税込888万円

4. ケイアイスター不動産株式会社（平屋IKI）

   千葉の拠点

   県内に複数店舗

   25坪以下のプラン数

   4

   最小プラン

   14坪タイプ1LDK

   価格

   税込990万円

5. 株式会社おひさま不動産（ららハウス）

   千葉の拠点

   香取郡多古町

   25坪以下のプラン数

   全65プラン中の平屋

   最小プラン

   No.6 平屋1LDK 15.96坪

   価格

   税込約1,054.9万円

6. 株式会社ヒノキヤグループ（パパまるハウス）

   千葉の拠点

   県内に複数拠点

   25坪以下のプラン数

   4

   最小プラン

   平20EW3.5 2LDK

   価格

   税込1,210万円

7. 株式会社ＤＡＩＳＨＵ（LiBERO²HOUSE）

   千葉の拠点

   市川市

   25坪以下のプラン数

   2

   最小プラン

   STORY 1人暮らし用平屋 11.90坪

   価格

   税込1,237.5万円〜

8. 株式会社 クリエすずき建設（crie style 平屋）

   千葉の拠点

   柏市

   25坪以下のプラン数

   2

   最小プラン

   一人暮らしのための平屋 19.32坪

   価格

   税別1,266万円〜

9. JIBUN HAUS.株式会社（ジブンハウス）

   千葉の拠点

   県内に複数店舗

   25坪以下のプラン数

   2

   最小プラン

   513CA 1LDK 15.66坪

   価格

   税込1,474万円

10. 株式会社わ（シンプル平屋 千葉）

    千葉の拠点

    佐倉市

    25坪以下のプラン数

    5

    最小プラン

    L.L.homes 3LDK+WOOD DECK 22.04坪

    価格

    税込1,870万円

11. ネクストイノベーション株式会社（アクティブフラット）

    千葉の拠点

    イオンモール津田沼店・木更津店

    25坪以下のプラン数

    約20

    最小プラン

    11N-A 1LDK 施工面積11.27坪

    価格

    税込1,887.2万円

千葉県内に本社を置くのは6社（御園建設・ファインドエステート・おひさま不動産・ＤＡＩＳＨＵ・クリエすずき建設・わ）。残る5社は県外に本社があり、千葉を施工エリアに含めている会社です。

県外に本社がある5社のうち4社（アイダ設計・平屋IKI・パパまるハウス・ジブンハウス）の価格は、全国共通の商品ページに掲載されているものです。 千葉県向けの価格として明記されたものではありません。アイダ設計は販売エリアの一覧に千葉を明記していますが、寒冷地・積雪地域等は追加費用というただし書きは他県と同じです。

会社ごとの詳細

千葉に本社を置く6社

楽ちん住宅（御園建設株式会社）｜8坪553万円から。25坪以下だけで12プラン

茂原市高師台に本社があり、「楽ちん住宅 茂原店」を構えています。設立は昭和47年11月、社員25名。建設業許可は千葉県知事許可 般-03第1069号、宅地建物取引業免許は千葉県知事（9）第9087号です。

トップページで「平屋住宅専門店」と名乗り、対応エリアとして茂原市・八街市・富津市を挙げています。

25坪以下の平屋プランが12本あります。

1. R-00A

   間取り

   1R

   坪数

   8坪

   建物価格

   553万円

2. R-01B

   間取り

   1LDK

   坪数

   11.82坪

   建物価格

   782万円

3. R-01A

   間取り

   1LDK

   坪数

   12.25坪

   建物価格

   782万円

4. R-02A

   間取り

   1LDK

   坪数

   13.31坪

   建物価格

   853万円

5. R-03A

   間取り

   2LDK

   坪数

   15.1坪

   建物価格

   957万円

6. R-03B

   間取り

   2LDK

   坪数

   15.43坪

   建物価格

   957万円

7. R-04A

   間取り

   2LDK

   坪数

   19.0坪

   建物価格

   1,093万円

8. R-05A

   間取り

   2LDK

   坪数

   22.7坪

   建物価格

   1,183万円

9. R-06E

   間取り

   3LDK

   坪数

   23.33坪

   建物価格

   1,253万円

10. R-06D

    間取り

    3LDK

    坪数

    23.59坪

    建物価格

    1,253万円

11. R-06C

    間取り

    3LDK

    坪数

    24.09坪

    建物価格

    1,253万円

12. R-06A

    間取り

    3LDK

    坪数

    24.5坪

    建物価格

    1,253万円

11.82坪と12.25坪、15.1坪と15.43坪のように、0.5坪未満の差でプランが分かれています。 25坪を超えるものも含めると、さらに5プラン（25.09坪から28.6坪まで）があります。

税の表示に注意が要ります。 最低価格の553万円はイベント告知とバナー画像で「税込」と明記されていますが、商品ラインナップのページと各プランの詳細ページには税の記載がありません。 782万円以降のプランの税区分は、問い合わせで確認してください。

面積は坪数のみで、平方メートル表記も「延床面積」の語もありません。

総額の目安は公式に出ています。 R-00Aの詳細ページに、建物価格553万円＋付帯工事354万円＋土地500万円（例）＝合計1,407万円というシミュレーションが掲載されています。付帯工事費は地域や立地条件で変わること、土地代は条件で変わること、別途諸費用がかかる場合があることも注記されています。

らくいえ（ファインドエステート株式会社）｜7坪825万円から。40パターン以上

鎌ケ谷市初富本町に本社があります。代表は松崎良介。建設業許可は千葉県知事許可（般-3）第54949号、宅地建物取引業免許は千葉県知事（11）7156号です。トップページで「平屋専門店」と名乗っています。

25坪以下は6段階で、税抜と税込が両方明記されています。

7坪というのは、11社のなかで最も小さいプランです。 約23平方メートルで、ワンルームマンションに近い広さだと考えてください。25坪を超えるものでは26坪（税込1,973万円）と28坪（税込2,064万円）があります。

公式サイトには「40パターン以上の平屋プランをご用意」と書かれています。ただしこの価格表は坪数の区切りだけで、各坪数の具体的な間取りは載っていません。個別の間取りは、来場やイベントで見る形式です。

対応エリアの表記にゆれがあります。 ページのタイトルには「鎌ヶ谷市、柏市、我孫子市、野田市、船橋市、松戸市、その他千葉県内」とありますが、別の箇所では「鎌ヶ谷市、柏市、白井市、船橋市、松戸市」となっています。建てたい場所が対応エリアに入るかは、直接確認してください。

ららハウス（株式会社おひさま不動産）｜65プラン全部に価格が付いています

香取郡多古町染井に本社があります。「千葉・香取・旭・多古町・成田のローコスト住宅専門店」を名乗り、「プラン別価格表で価格を公開」を看板にしています。

特徴は、商品プラン65本すべてにプランごとの坪数と税込の建物本体価格が付いていることです。25坪以下の平屋には次のようなプランがあります。

1. No.6 コンパクトでも快適な暮らしを叶える平屋プラン

   間取り

   1LDK

   坪数

   15.96坪

   建物本体価格（税込）

   約1,054.9万円

2. No.7 2人暮らしにぴったりな快適ワンフロアの住まい

   間取り

   2DK

   坪数

   15.96坪

   建物本体価格（税込）

   約1,054.9万円

3. No.16 1LDK＋納戸

   間取り

   1SLDK

   坪数

   20.75坪

   建物本体価格（税込）

   約1,251.6万円

4. No.1 WIC付き収納たっぷり コンパクトな平屋

   間取り

   2LDK

   坪数

   21.54坪

   建物本体価格（税込）

   約1,297.3万円

標準付帯工事価格 約437.8万円（税込）が全プラン共通で明記されています。本体価格だけでなく、付帯工事の目安まで先に出しているのは11社のなかでも珍しい形です。

面積は坪数のみで、「延床面積」の語はありません。

LiBERO²HOUSE（株式会社ＤＡＩＳＨＵ）｜11.90坪の「1人暮らし用平屋」

市川市新田に本社があります。設立は1988年2月、資本金5,000万円、役員・従業員数22名、代表取締役は中田健志。2009年10月に大秀建設株式会社から現在の社名に変更しています。特定建設業 千葉県知事許可（特-6）第57544号、一級建築士事務所 千葉県知事登録4548号、宅地建物取引業 千葉県知事（2）第17461号。

同社は平屋専門の会社ではありません。 注文住宅・リフォーム・リノベーション・ビル工事の設計施工を行う総合工務店で、LiBERO²HOUSEの商品10本のうち平屋は「STORY」の3本です。

そのSTORYシリーズは、プラン名が住む人数で区切られています。

1. 1人暮らし用平屋（1LDKタイプ）

   延床面積

   39.37㎡（11.90坪）

   コミコミ価格（税別）

   1,125.0万円

   コミコミ価格（税込）

   1,237.5万円〜

2. 2〜3人暮らし（2LDKタイプ）

   延床面積

   61.27㎡（18.53坪）

   コミコミ価格（税別）

   1,432.0万円

   コミコミ価格（税込）

   1,575.2万円〜

25坪を超えるものでは3〜4人暮らし（3LDKタイプ）が87.02㎡（26.32坪）・税込2,113.1万円です。

公式は「コミコミ価格」という言い方をしていて、現場管理費・全室照明機器・消費税まで含むと明記しています。11社のなかでは含まれる範囲が広い表示なので、金額だけで比べないでください。

標準仕様に「断熱等性能等級5対応」「一次エネルギー消費量等級6」「耐震等級3（性能表示計算）」が明記されています。税別と税込が両方書かれ、面積も「延床面積」で書かれていて、情報の出し方は丁寧な部類です。

なお同じ「STORY」という名称の同じ坪数のプランが、別の会社のサイトにも違う価格で掲載されています。 設計を複数の工務店が共有し、価格は各社が独自に設定している可能性がありますが、その関係は公式サイトから確認できませんでした。

クリエすずき建設（株式会社 クリエすずき建設）｜商品名が「一人暮らしのための平屋」

柏市増尾に本社があります。開業1992年5月、設立1994年12月、代表取締役社長は鈴木一功。一般建設業県知事許可 第37622号、二級建築士事務所 千葉県知事登録 第2-2510-7060号です。

「crie style 平屋」は、高齢者や障害のある方の住まいづくりを掲げたブランドです。

1. 一人暮らしのための平屋

   建物サイズ

   8m×8m

   坪数

   19.32坪

   本体価格（税別）

   1,266万円〜

2. 60歳からの夫婦二人暮らしの平屋

   建物サイズ

   10m×8m

   坪数

   24.15坪

   本体価格（税別）

   1,520万円〜

25坪を超えるものでは「障害のある方がいるファミリー向けの平屋」（12m×8m・28.98坪・税別1,774万円から）があります。

商品名が「一人暮らしのための平屋」というのは、この記事の趣旨に最も近い形です。

ただし注意点が2つあります。価格が税別のみで、税込の記載がありません。 そして面積が「8m×8m」という外形寸法と坪数だけで、延床面積という語も平方メートル表記もありません。

対応エリアは市町村まで公開されています。 千葉県は我孫子市・市川市・印西市・柏市・鎌ヶ谷市・白井市・流山市・野田市・船橋市・松戸市・八千代市、加えて茨城県（利根町・取手市・守谷市）、東京都（葛飾区）、埼玉県（三郷市・八潮市・吉川市）です。

シンプル平屋 千葉（株式会社わ）｜22.04坪から。デザインで選ぶ5プラン

佐倉市飯重に本社があります。事業内容は不動産売買仲介業、建築設計及び請負工事業、土木工事業、解体工事業、外構工事など。代表者名・設立年月日・建設業許可番号は、会社概要ページに記載がありません。 契約前に確認してください。

対応エリアは四街道市・成田市・印西市・千葉市・富里市・市原市・木更津市・袖ヶ浦市と明記されています。

25坪以下は5プランで、いずれも税込表記・延床面積表記です。

1. L.L.homes（3LDK+WOOD DECK）

   延床面積

   72.87㎡

   坪数

   22.04坪

   本体価格（税込）

   1,870万円

2. MORT HOUSE

   延床面積

   73.70㎡

   坪数

   22.29坪

   本体価格（税込）

   1,870万円

3. YAORA（3LDK+WOOD DECK）

   延床面積

   78.66㎡

   坪数

   23.79坪

   本体価格（税込）

   1,980万円

4. FELIZ HOME（3LDK）

   延床面積

   79.49㎡

   坪数

   24.04坪

   本体価格（税込）

   1,870万円

5. STEP LODGE

   延床面積

   81.98㎡（1階69.56㎡＋ロフト12.42㎡）

   坪数

   24.79坪

   本体価格（税込）

   1,980万円

25坪を超えるプランも複数あり、デザインの方向性で選ぶ形になっています。STEP LODGEだけはロフト付きで、延床面積が1階とロフトの合計として示されています。

県外に本社があり、千葉で建てられる5社

アクティブフラット（ネクストイノベーション株式会社）｜約20プラン。津田沼と木更津に店舗

本社は東京都日野市。設立2014年6月、資本金1億円、従業員271名、国土交通大臣許可（特-6）第25561号です。

「アクティブフラット」は、同社が展開する平屋特化の完全規格型住宅ブランドで、「平屋に特化した完全規格型住宅」「価格が明確でわかりやすく」と掲げています。

千葉の拠点はイオンモール津田沼店（習志野市津田沼）と木更津店（木更津市新宿）の2店舗。 施工可能エリアとして県内約40市町村が明記されています（鎌ヶ谷市・白井市・船橋市・習志野市・千葉市・八千代市・印西市・成田市・佐倉市・四街道市・富里市・八街市・山武市・東金市・大網白里市・茂原市・市原市・袖ヶ浦市・木更津市・君津市・富津市・鋸南町・南房総市・館山市など）。

25坪以下の平屋プランが約20本あり、すべてに税抜と税込の両方が明記されています。

1. 11N-A

   施工面積

   11.27坪

   間取り

   1LDK

   本体価格（税抜）

   1,715.6万円

   本体価格（税込）

   1,887.2万円

2. 12E-A

   施工面積

   12坪

   間取り

   1LDK

   本体価格（税抜）

   1,718.6万円

   本体価格（税込）

   1,890.4万円

3. 13E-A

   施工面積

   13.5坪

   間取り

   1LDK

   本体価格（税抜）

   1,727.9万円

   本体価格（税込）

   1,900.7万円

4. 15E-A

   施工面積

   15.02坪

   間取り

   1LDK

   本体価格（税抜）

   1,697.8万円

   本体価格（税込）

   1,867.6万円

5. 24S-C

   施工面積

   24坪

   間取り

   3LDK

   本体価格（税抜）

   2,087.8万円

   本体価格（税込）

   2,296.6万円

小さいほど安いとは限りません。 11.27坪が1,887.2万円なのに対し、15.02坪のほうが1,867.6万円で安くなっています。

面積の表記に注意が要ります。 トップページのプランカードは「施工面積」というラベルで、プラン一覧は「◯坪／◯LDK」の坪数のみです。「延床面積」の語では書かれていません。

アイダ設計（株式会社アイダ設計）｜16坪888万円。県内10店舗

千葉県内に10店舗があり、販売エリアの一覧に千葉が明記されています。

• 「888万円の家」の平屋タイプ：延床52.99㎡（16坪）1LDK・税込888万円

ただし注意が要ります。 販売エリアの記載に寒冷地・積雪地域等は追加費用という趣旨の注記があります。建てる市町村を伝えたうえで見積もりを取ってください。

平屋IKI（ケイアイスター不動産株式会社）｜14坪990万円から4つの坪数

千葉県内に複数の店舗があります。

• 14坪タイプ 1LDK：延床46.37〜48.02㎡（14.03〜14.53坪）・税込990万円
• 17坪タイプ 1LDK：延床57.96㎡（17.53坪）・税込1,110万円
• 19坪タイプ 1LDK・2LDK：延床64.59〜69.56㎡（19.53〜21.04坪）・税込1,220万円
• 24坪タイプ 2LDK・3LDK：延床80.32〜81.98㎡（24.29〜24.79坪）・税込1,380万円

14坪から24坪までを4段階でカバーしています。25坪を超えるものでは27坪・30坪・33坪のプランがあります。

パパまるハウス（株式会社ヒノキヤグループ）｜20.54坪1,210万円から

千葉県内に複数の展示場・分譲地があります（銚子・木更津・富里・市原・旭・成田など）。

• 平20EW3.5 2LDK：延床67.90㎡（20.54坪）・税込1,210万円
• 平21EW4.0：延床71.21㎡（21.54坪）・税込1,238.6万円
• 平23N5.5b：延床77.84㎡（23.55坪）・税込1,295.8万円
• 平24S5.5：延床80.32㎡（24.30坪）・税込1,335.4万円

1つ罠があります。 同社には「平25S6.5」というプランがあり、商品名は25坪ですが延床は84.46㎡＝25.55坪で、25坪を超えます。 本記事の基準から外れるため表に入れていません。商品名の坪数と延床の坪数はズレることがあります。

ジブンハウス（JIBUN HAUS.株式会社）｜15.66坪1,474万円から

千葉県内に複数の店舗があります。

• 513CA（CABIN）1LDK：延床51.76㎡（15.66坪）・税込1,474万円
• 1208F：延床68.52㎡（20.72坪）・税込1,595万円

プランのページに「断熱等性能等級5（5〜7地域）」が明記されています。

なぜ同じ「千葉の平屋」で、価格が3倍以上違うのか

ここからは、上の金額を読み違えないための前提です。

税の表示が3通りに分かれています

1. 税込を明記

   会社

   楽ちん住宅／アイダ設計／平屋IKI／パパまるハウス／ジブンハウス／シンプル平屋／ららハウス（7社）

2. 税別と税込の両方を表示

   会社

   らくいえ／LiBERO²HOUSE／アクティブフラット（3社）

3. 税別だけを表示（税込の記載なし）

   会社

   クリエすずき建設（1社）

楽ちん住宅には注意点があります。 最低価格の553万円はイベントの告知ページとバナー画像で「税込」と明記されていますが、商品ラインナップのページと各プランの詳細ページには税の記載がありません。 つまり782万円以降の各プランについては、税区分が個別には書かれていない状態です。

問い合わせの最初に「この価格は税込ですか、税抜ですか」を必ず聞いてください。 8坪の平屋なら、消費税10パーセントは55万円前後の差になります。

面積の書き方も3通りに分かれています

1. 延床面積と明記（平方メートルあり）

   会社

   アイダ設計／平屋IKI／パパまるハウス／ジブンハウス／シンプル平屋／LiBERO²HOUSE（6社）

2. 坪数のみ（平方メートルも「延床」の語もなし）

   会社

   楽ちん住宅／らくいえ／クリエすずき建設／ららハウス（4社）

3. 施工面積と表記

   会社

   アクティブフラット（1社）

施工面積は延床面積とは別のものです。 玄関ポーチなど延床面積には算入されない部分を含めて計算されることが多いため、同じ坪数でも延床面積はこれより小さくなります。

クリエすずき建設は「8m×8m（19.32坪）」という書き方で、これは建物の外形寸法です。

本記事では、坪数だけの4社について平方メートルに換算した数字を「公式の表記」としては載せていません。 見積もりを取るときは、「この坪数は延床面積ですか」を確認してください。

理由1：坪数が3倍以上違います

7坪（らくいえ）から24.79坪（シンプル平屋のSTEP LODGE）まであります。同じ「25坪以下の平屋」という括りでも、住める広さはまったく違います。

理由2：価格に含まれる範囲が違います

1. 楽ちん住宅

   公式が示している範囲

   建物価格。詳細ページに建物553万円＋付帯工事354万円＋土地500万円（例）＝合計1,407万円のシミュレーションあり

2. ららハウス

   公式が示している範囲

   建物本体価格。標準付帯工事価格 約437.8万円（税込）を全プランに併記

3. LiBERO²HOUSE

   公式が示している範囲

   コミコミ価格。現場管理費・全室照明機器・消費税まで含むと明記

4. らくいえ

   公式が示している範囲

   本体価格と明記。土地・付帯工事・諸費用の注記はページになし

5. クリエすずき建設／アクティブフラット

   公式が示している範囲

   本体価格の下限表示（「から」付き）

6. アイダ設計

   公式が示している範囲

   参考建物価格。寒冷地・積雪地域等は追加費用の注記あり

同じ「本体価格」でも、含まれているものが違います。

楽ちん住宅とららハウスが付帯工事まで示しているのは親切な部類です。 ただし裏を返すと、553万円や1,054.9万円は建物だけの金額だということです。楽ちん住宅が自ら示している例では、土地込みの総額が1,407万円になっています。

LiBERO²HOUSEのコミコミ価格は、この11社のなかでは含まれる範囲が広い表示です。金額だけ見ると高く見えますが、何が入っているかをそろえてから比べてください。

理由3：商品の狙いが違います

クリエすずき建設は高齢者・障害のある方の住まいづくりを掲げ、シンプル平屋はデザイン性の高い規格プランを揃えています（L.L.homes・MORT HOUSE・YAORA・FELIZ HOME・STEP LODGEといったプラン名が並びます）。

同じ坪数でも、狙っているものが違います。 価格だけを見て「高い・安い」と判断すると読み違えます。

性能値の開示状況について

本記事の調査は、面積と本体価格を公式サイトで確認することを目的に行いました。断熱性能や耐震等級は、すべてを確認したわけではありません。

そのうえで、調査の過程で確認できた範囲を書いておきます。

1. LiBERO²HOUSE

   ページ

   STORYの商品ページ

   公表している内容

   断熱等性能等級5対応／一次エネルギー消費量等級6／耐震等級3（性能表示計算）

2. ジブンハウス

   ページ

   各プランのページ

   公表している内容

   断熱等性能等級5（5〜7地域）

2社とも等級5どまりで、等級6以上を求めるGX志向型住宅の要件には、公表値のままでは届きません。（→ 補助金の節）

残りの9社について「公表していない」とは書きません。 会社案内のページには数値があるものの、その規格プランに適用されるかまでは公式から読み取れない、という形が他県では多く見られました。

気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級とUA値はいくつですか」と直接聞いてください。 補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。

本記事に載せていない会社について

千葉には、この11社以外にも平屋を建てている会社が多数あります。 載せていないのは、面積と本体価格の両方を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません。

1. 一条工務店／ウィザースホーム／住まいの発見館

   載せていない理由

   25坪以下の平屋プランがありません（最小26.86〜31.56坪）

2. R+house千葉／ワールドハウス（郡建設）

   載せていない理由

   自由設計が主体で、プラン単位の価格を公表していません

3. クレバリーホーム／ヤマト住建／ロイヤルハウス／BinO・FREEQ HOMES

   載せていない理由

   千葉に拠点はありますが、本体価格を公表していません（ヤマト住建は面積のみ公開）

4. S-CRAFT

   載せていない理由

   プランごとに面積は公開されていますが、価格が「900〜1,100万円」のような帯でのみ示され、確定額の公表がありません

5. はなまるハウス／いえとち本舗イエテラス／casa piatto

   載せていない理由

   千葉が営業エリア外、または取扱店がありません

6. 拓匠開発「STORIA」

   載せていない理由

   千葉で平屋の実績を掲げていますが、価格を公表していません

7. ネクストハウス／ブルージア／アクティブハウス

   載せていない理由

   平屋が坪単価への加算方式で、面積と価格が対になりません（同じネクストイノベーションの平屋特化ブランド「アクティブフラット」は本記事に掲載しています）

8. 平井住まい館（株式会社ひらい）

   載せていない理由

   25坪以下のプランで面積と価格の対が取れません

9. エステージ株式会社（八千代市）

   載せていない理由

   平屋の「見積例」として21.91坪・1,780万円がありますが、商品プランの価格として公表されたものではありません

10. 有限会社コサキ建設（長生郡白子町）

    載せていない理由

    「600万円〜（本体価格）」「面積は約7坪から」というシリーズ全体の下限表示で、プラン単位で面積と価格が対になりません

11. 建築工房 櫓（船橋市）／リソーケンセツ

    載せていない理由

    確認できたプランが25坪を超えます

12. 秀光ビルド／WOODBOX／ホンマ建設／協和ハウジング／PJホーム／不二建設／千葉工務店／倉沢工務店

    載せていない理由

    確認できませんでした（存在しないという意味ではありません）

この一覧も完全ではありません。 「載っていない会社は基準を満たさない」ではなく、「まだ確認できていない会社がある」と読んでください。

一人暮らしの平屋を建てる前に決めておくこと

1. 何坪必要か

千葉の11社には、7坪から24.79坪まであります。3倍以上の開きです。

判断の目安として、単身向けであることが商品名やプラン名に書かれているものを挙げておきます。

• クリエすずき建設「一人暮らしのための平屋」：19.32坪
• LiBERO²HOUSE「STORY 1人暮らし用平屋」：11.90坪

7坪や8坪は、それより思い切った選択になります。らくいえの7坪は約23平方メートル、楽ちん住宅の8坪は約26平方メートルです。

2. 土地はどれだけいるか

平屋は、同じ延床面積でも2階建てより広い敷地が要ります。 15坪の平屋は、建築面積も約15坪です。2階建てなら建築面積は半分で済みます。

建ぺい率が50パーセントの地域なら、15坪の平屋を建てるのに最低30坪の敷地が必要です。駐車場や庭を考えればさらに必要になります。

本記事の価格には土地代は含まれていません。 楽ちん住宅が公式に出しているシミュレーションでは、土地代を500万円と置いて総額1,407万円になっています。千葉は都市部と郊外で土地の相場が大きく変わるので、建てる場所を決めてから予算を組んでください。

3. 問い合わせのときに聞くことは3つです

千葉では、これが特に重要です。

• 「この価格は税込ですか、税抜ですか」
• 「この坪数は延床面積ですか、施工面積ですか」
• 「この価格に何が含まれ、何が別途ですか」

この3つをそろえないと、どの会社が安いのかを比べること自体ができません。

3つめは特に効きます。LiBERO²HOUSEは現場管理費・照明・消費税まで含んだコミコミ価格、ららハウスは標準付帯工事 約437.8万円を別に明示、楽ちん住宅は建物553万円に対して付帯工事354万円。同じ「本体価格」という言葉でも中身が違います。

4. 補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えない

2026年度のみらいエコ住宅2026事業では、単身世帯が使える区分が限られます。

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです。

補助額は省エネ基準の地域区分によって1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円と分かれますが、千葉県は全域が5〜8地域にあたるため110万円になります。

性能の前に、面積の要件があります。 みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。50㎡は15.125坪です。延床15坪の平屋は49.59㎡で、この線に届きません。 本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。

ただし、この判定には前提があります。 上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（坪数だけの表記、施工面積の表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。 ただし、表示が坪数だけでも50㎡（15.125坪）を大きく下回るプランは判定できます。 判断が難しいのは、表示が50㎡前後のプランです。 施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。 見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。 延床が明記されているプランでは、平屋IKIの14坪タイプ（延床46.37㎡）とLiBERO²HOUSEのSTORY 1人暮らし用平屋（延床39.37㎡）が50㎡に届きません。 アクティブフラットは25坪以下の4プラン（11N-A 11.27坪／12E-A 12坪／13E-A 13.5坪／15E-A 15.02坪）がいずれも施工面積のまま50㎡未満で、延床は施工面積より小さくなるため、4つとも届きません。 楽ちん住宅のR-03A（15.1坪）は、坪数が小数第1位までの表示なので、丸め方によっては50㎡をわずかに超える可能性があり、本記事では判定できません。

GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上などが要件です。本記事の11社のうち、規格プランのページに断熱等性能等級を明記していることを確認できたのはジブンハウスとLiBERO²HOUSEの2社で、いずれも等級5です。公表値のままでは要件に届きません。

要件は等級6だけではありません。 公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。 つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。 多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要です。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。

もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。 この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。 交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります。（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について） これは追加費用では解決できない条件です。 補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。

土地と工程にも条件があります。 性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。 土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。

見積もりの段階で、必ずこの2つを確認してください。

• 「このプランでGX志向型住宅の要件を満たせますか」
• 「満たすための追加費用はいくらですか」

110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。 数字を出してもらってから判断してください。

なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。 交付申請の予約が2026年8月17日で締め切られ、交付申請が2026年9月30日まで（GX志向型住宅は予約が11月16日、申請が12月31日）。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。

まとめ

千葉で一人暮らし向けのコンパクトな平屋を建てられる住宅会社を11社まとめました。

千葉の特徴は、プランの数です。 平屋やローコストを専門にした会社が、25坪以下だけで12プラン（楽ちん住宅）、約20プラン（アクティブフラット）、40パターン以上（らくいえ）、全65プラン（ららハウス）を公開しています。この記事の全国ブランド4社が1〜4プランなのと比べると桁が違います。

数が多いと、坪数を細かく刻めます。 楽ちん住宅は0.5坪未満の差でプランが分かれ、この記事でいちばん小さい2つのプラン、らくいえの7坪と楽ちん住宅の8坪は、どちらも平屋専門店のものです。

単身向けを名指しした商品もあります。 クリエすずき建設の「一人暮らしのための平屋」（19.32坪・税別1,266万円から）と、LiBERO²HOUSEの「STORY 1人暮らし用平屋」（11.90坪・税込1,237.5万円から）です。

そして千葉でいちばん気をつけるべきは、比べる前提がそろっていないことです。 税の表示が3通り、面積の書き方が3通りに分かれ、「本体価格」に含まれるものも会社ごとに違います。

絞り込む順番は、建てる場所 → 何坪必要か → 税と面積と含まれる範囲をそろえるです。

• 7坪から13坪の小さな平屋を建てたいなら、らくいえ・楽ちん住宅・LiBERO²HOUSE・アクティブフラット
• 単身向けと明記された商品から選ぶなら、クリエすずき建設・LiBERO²HOUSE
• 坪数を細かく刻みたいなら、楽ちん住宅・らくいえ・ららハウス・アクティブフラット
• 県内どこからでも相談しやすいなら、アイダ設計・平屋IKI・パパまるハウス・ジブンハウスの全国ブランド

問い合わせのときに聞くことは3つです。「この価格は税込ですか、税抜ですか」「この坪数は延床面積ですか、施工面積ですか」「この価格に何が含まれ、何が別途ですか」。 この3つをそろえて初めて、11社を横に並べられます。

掲載した価格・面積はすべて2026年8月時点で各社の公式サイトに掲載されていたものです。 資材価格は動き続けているので、必ず最新の情報を各社に直接ご確認ください。

主な出典：各社公式サイト（楽ちん住宅（御園建設）／らくいえ（ファインドエステート）／アイダ設計／平屋IKI（ケイアイスター不動産）／ららハウス（おひさま不動産）／パパまるハウス（ヒノキヤグループ）／LiBERO²HOUSE（ＤＡＩＳＨＵ）／クリエすずき建設／ジブンハウス／シンプル平屋（わ）／アクティブフラット（ネクストイノベーション））／みらいエコ住宅2026事業（新築住宅の対象要件／新築住宅の省エネ性能／GXへの協力に係る意思表明について／新築住宅の立地等の除外要件）