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【2026年版】岡山県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月8日 ｜最終更新: 2026年10月11日

「晴れの国」と呼ばれる岡山は、日照時間が長く比較的災害の少ない、家づくりに恵まれた土地柄です。岡山市・倉敷市の二大都市を中心に、地元に根ざした実力派の住宅会社が数多くそろっています。県内最大手クラスの大規模ビルダーから、倉敷の老舗、ローコストの規格住宅まで、選択肢は幅広い県です。

この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。

平屋を考えている方へ：平屋の商品・施工実績・価格を確認できた会社は、岡山で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイントにまとめています。

岡山県のおすすめ住宅会社5社 比較表

※坪単価は、ひのき住宅・カスケの家は公式の坪単価、倉敷ハウジングは公式の価格から当サイトが計算（2026年10月6日確認・内訳は各社の表）、ライフデザイン・カバヤとヘルシーホームは住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安（2026年7月時点）です。本体価格は「坪単価×延床33坪」の建物だけの価格で、土地・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。正確な金額は各社の見積もりで確かめてください。

1. ライフデザイン・カバヤ｜県内最大手級・デザイン賞多数

ライフデザイン・カバヤ（カバヤホーム）は、1972年にカバヤ食品株式会社（岡山市）などの出資で設立された会社が前身の住宅会社で、「岡山県ランキング10年連続No.1（2016～2025年度 低層住宅着工棟数 住宅産業研究所調べ）」を公式に掲げる岡山県内最大手クラスのビルダーです。中国地方から四国・九州・首都圏まで広く展開しています。

強みは実績と受賞歴の裏付け。独自開発のCLTハイブリッド構法は「繰り返す加振に70回耐える」耐震性を実証しており、iFデザインアワード2026・グッドデザイン賞2025・ウッドデザイン賞など第三者のデザイン評価も多数受けています（公式受賞実績）。

注意点：坪65〜80万円の中価格帯です。棟数の多い大規模ビルダーでは、担当者や現場によってアフター・現場対応の質に差が出やすい面もあります。担当・現場との連携は打ち合わせ時に確認しましょう。

こんな人におすすめ：実績・規模の安心感と、受賞歴のあるデザイン・耐震性を重視する人。

2. ひのき住宅｜自然素材×高気密高断熱

ひのき住宅は1982年創業、倉敷・岡山を地盤とする地域密着の老舗工務店です。

注文住宅ラインの「ZERO STYLE」は、間取りも素材もゼロから決める完全自由設計。木造軸組工法をベースに、制震ダンパー「MIRAIE Σ」・ハイブリッド工法・ZEH・省令準耐火構造・オール樹脂サッシなどを組み合わせられます（出典：ひのき住宅公式）。保証は最大60年の長期保証制度に、設備機器保証（最大10年）・地盤保証（20年）・防水保証（10年）などを組み合わせた体制です（出典：ひのき住宅公式）。引き渡し後は1・3・5・10年目に点検の案内が届き、希望者への定期点検は無料、必要なメンテナンスは有料で対応しています（出典：ひのき住宅公式FAQ）。

注意点：坪65〜80万円（公式の過去の平均的な価格帯）と価格は高めで、割高に感じる場合もあります。素材と設計自由度への投資と考えて総額で比較しましょう。

こんな人におすすめ：自然素材のデザイン住宅を、自由設計と長期保証で建てたい人。

3. カスケの家｜パッシブデザイン×耐震等級3、倉敷の老舗

カスケの家（カスケホーム）は、建材問屋として1883年に創業した倉敷の老舗が、2010年に始めた新築ブランドです。

家づくりは高気密高断熱のパッシブデザイン住宅「Eaves All in one」。耐震は、公式のよくある質問に「「耐震等級3」を最低ラインとして家づくりをしています。」とある一方、「耐震等級２以上を標準としていますが、耐震等級３レベルを強く推奨させていただきます。」とも書かれていて、公式の中で書き方が分かれています。自由設計・セミオーダー・規格住宅の3ラインを用意し、平屋の提案にも強みがあります（公式）。外部の調査会社による定期点検と、自社リペアスタッフの水まわり即日対応など、アフター体制も整っています。

注意点：公式のよくある質問では、本体価格の平均は坪60〜70万円（2023年5月時点）で、仮設工事・照明工事・屋外排水工事などは含みません。また同社が掲げる「岡山県10年連続1位」はリフォーム売上のランキングであり、注文住宅の棟数1位ではない点に留意しましょう。

こんな人におすすめ：倉敷エリアで、パッシブデザインと耐震性能、地域の老舗の安心感を求める人。

4. ヘルシーホーム｜一級建築士監修の規格住宅・ローコスト

ヘルシーホームは岡山を地盤とする会社です。

主力は一級建築士が間取りを手がけた規格住宅「Hellouse（ハロウス）」。用意された複数のスタイルとプランから選んで、「低価格×高品質×デザイン」を両立する住まいです（公式）。坪44〜60万円（住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）、Hellouseの建物本体価格は1,450万円台（税抜）〜（公式）と、規格住宅の価格を公表しています（Hellouseの価格は広さの記載がなく、坪単価は計算できません）。

注意点：規格住宅がベースのため、完全な自由設計と比べると間取りの自由度には制約があります。カスタムできる範囲を確認しましょう。

こんな人におすすめ：デザインと価格を両立させたい、コスト重視の人。

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5. 倉敷ハウジング｜テクノストラクチャー工法・災害に強い家

倉敷ハウジングは1976年設立、倉敷の地域密着ビルダーです。1996年にパナソニックビルダーズグループ（旧・松下電工NAiS Builders Group）へ加盟し、「テクノストラクチャー工法」を採用。1棟1棟の間取りに対して必ず構造計算を行う、地震・災害に強い家づくりが最大の強みです（出典：倉敷ハウジング公式）。この構造計算は388項目におよぶ緻密なチェックで（出典：パナソニック公式）、同社は2024年にテクノストラクチャー工法の施工実績800棟を達成しています（出典：倉敷ハウジング公式）。

断熱等級6（UA値0.46基準）やセルロースファイバー断熱を標準仕様とするなど、標準仕様のグレードが高いのも特徴です（出典：倉敷ハウジング公式）。引き渡し後は初期保証10年・最長60年（初期保証後の更新は有料）に加え、24時間365日の「くらしサポートコール」や引き渡しから10年間の地震保証も用意しています（出典：倉敷ハウジング公式）。

注意点：標準グレードが高いぶん坪約60〜73万円（公式の参考価格から当サイトが計算）と「最安値ではない」価格帯です。性能と標準仕様の充実に価値を置く人向きです。

こんな人におすすめ：耐震性・災害への強さと、密なサポートを重視する人。倉敷エリアの人。

岡山県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：岡山県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約91.2万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約94.0万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、岡山は上回ります。

国土交通省の建築着工統計（工事費予定額÷床面積）から、当サイトが計算した県全体の目安です。

RC造は11戸と少なく、平均がぶれやすいため載せていません。

※工事費予定額は着工時に届け出た予定額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。2025年度の住宅着工統計 第34表（e-Stat）から算出。岡山県の持家の平均床面積は約33.8坪で、比較表の「33坪」より少し大きめです。

タイプ別・こんな選択肢も

デザイン・設計力で選ぶなら「コラボハウス」：営業やモデルハウスを持たず、設計士が直接対話してつくるオーダーメイド設計が持ち味です。本社は愛媛県で、四国・大阪などにも展開する多県ブランドです。

バランス重視なら「イチマルホーム」：造作家具・造作建具など自社施工の空間演出が得意で、デザイン・性能・コストのバランスに定評があります。

高気密高断熱を突き詰めるならアーキホームライフ：ウレタンフォームによる高耐久ダブル断熱で屋根・壁外側・壁内側・基礎までまるごと断熱し、トリプルガラス＋樹脂フレームでUA値0.24、全棟の気密測定でC値0.28。許容応力度計算＋耐震等級3に制震システムを標準採用した高性能ビルダーです（出典：アーキホームライフ公式）。ただし本社は京都府福知山市で、実績の多くは関西エリアのものです。

大手ハウスメーカーでは：オリコン顧客満足度調査（ハウスメーカー 注文住宅）の中国・四国エリアが参考になります（1位は年度により変動・オリコン調べ）。

まとめ

岡山県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 県内最大手級の実績とデザインならライフデザイン・カバヤ
• 自然素材×高気密高断熱ならひのき住宅
• パッシブデザイン×耐震3の老舗ならカスケの家
• 一級建築士監修のローコスト規格ならヘルシーホーム
• テクノストラクチャーで災害に強い家なら倉敷ハウジング

まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、価格帯と性能、対応エリアを比べるところから始めてください。

関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？

本記事の作成方針：5社は、受賞歴・性能値・実績の公表値などの強みを根拠つきで確かめられ、岡山での実績がある会社の中から、価格帯と得意分野が分かれるように選びました。棟数・実績には出典（公式サイト）を付けています。ライフデザイン・カバヤの「着工棟数連続1位」は同社公表によるもので、集計指標・調査主体は各自でご確認ください。カスケの家の「岡山県10年連続1位」はリフォーム売上のランキングです。コラボハウス・アーキホームライフは岡山にも展開する県外本社（愛媛・京都）の会社で、実績の多くは本拠地のものです。オリコンのエリア区分は「中国・四国」です。8項目チャートは、各社の公開情報をもとに当サイトが評価した目安で、各社の優劣を保証するものではありません。

主な出典：各社公式サイト