【2026年版】長崎県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜費用相場と5社の比較

公開日: 2026年7月7日 ｜最終更新: 2026年10月25日

長崎の家づくりには、他県にない前提があります。建物の話をする前に、敷地の話が先に来るということです。

坂の街と言われますが、これは印象の話ではありません。長崎県建築基準条例には、崖に近接して建てる場合の離隔距離が定められています。 高さ2mを超える崖に対して、その高さの1.5倍を離さなければならない。間口の狭い敷地では、この一行で建物の配置がほぼ決まります。

長崎県のおすすめ住宅会社5社 比較表

1. 谷川建設

   本社

   長崎市岡町

   坪単価

   60〜120万円

   本体価格

   約1,920万〜3,840万円

   特徴

   長崎発・木曽檜の木造専門メーカー

2. 鳥越住建

   本社

   長崎市矢上町

   坪単価

   65〜90万円

   本体価格

   約2,080万〜2,880万円

   特徴

   C値1.0以下・耐震等級3の高性能自由設計

3. ユーセイホーム

   本社

   北松浦郡佐々町

   坪単価

   約58万円

   本体価格

   約1,860万円前後

   特徴

   県北の地域密着・建築家とつくる注文住宅

4. 大栄建設トミーズホーム

   本社

   諫早市高来町

   坪単価

   55〜70万円

   本体価格

   約1,760万〜2,240万円

   特徴

   県央のローコスト・自社体制の施工

5. 浜松建設

   本社

   諫早市森山町

   坪単価

   55〜60万円

   本体価格

   約1,760万〜1,920万円

   特徴

   無垢材と塗り壁の自然素材の家

※坪単価は、5社とも公式に出ていないため、住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安です。本体価格は「坪単価×延床32坪」（長崎県の持家の平均床面積が約32.4坪のため）の建物だけの価格で、土地・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。長崎では造成や擁壁の費用が敷地によって大きく動きます。正確な金額は各社の見積もりで確かめてください。

長崎で最初に効くのは敷地——がけ条例と斜面地

結論：長崎県には、崖に近接して建てる場合の離隔距離を定めた県独自の条例があります。敷地によっては、建物の配置と工事費が仕様より先に決まってしまいます。

① がけ条例——崖の高さの1.5倍を離す

長崎県建築基準条例の第3条は、次のように定めています。

建築物を高さ２メートルを超える崖（地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で硬岩盤（風化の著しいものを除く。）以外のものをいう。以下同じ。）に近接して建築しようとする場合は、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から当該建築物との間に当該崖の高さの1.5倍の水平距離を保たなければならない。

（出典：長崎県土木部建築課「長崎県建築基準条例の解説」）

具体的な距離に置き換えると、こうなります。

間口の狭い敷地では、この距離を取るだけで建物の位置がほぼ決まります。 さらに、鉄筋コンクリート造などの重量のある建物を崖の上に建てる場合は、この数値をさらに増やすことが求められています。

離隔が取れない場合は、擁壁の新設や改修、あるいは地盤調査によって安全上支障がないと設計者が判断できる根拠づくりが必要になります。同条例の解説は、崖の上部・下部・崖の部分の地盤調査を行い、地層の構成や表層土の厚み、せん断抵抗力などを把握して工学的に判断する必要がある、としています。

ここが費用の話につながります（以下は当サイトの見解です）。 これらの調査費や擁壁工事費は、建物の本体価格には含まれません。 つまり坪単価だけを見比べて会社を選ぶと、敷地によってはこの部分で判断を誤ります。長崎で見積もりを取るときは、造成・擁壁・地盤にかかる費用がどこまで含まれているかを、最初に確認してください。

重要な注意：同解説には、長崎市や佐世保市などでは解釈や取り扱いが異なる場合があると明記されています。実際の敷地では、その市の建築指導部局に必ず確認してください。

② 土砂災害警戒区域——県内に約4万1千箇所

長崎県が指定している土砂災害警戒区域は、約4万1千箇所です（2026年8月28日現在）。

（出典：長崎県 市町村別の区域指定状況）

8割以上が急傾斜地の崩壊です。 土砂災害特別警戒区域、いわゆるレッドゾーン内に居室のある建物を建てる場合は、土砂災害防止法にもとづく構造の規制がかかります。土石などが建物に及ぼす力に耐えられる構造かどうかを、建築確認のなかで審査されるしくみです（長崎県砂防課「建築物の構造規制」）。

知事の許可が要るのは、別の場合です。 レッドゾーン内で他人のための住宅などを建てるために土地を造成する行為（法律では「特定開発行為」といいます。分譲地をつくって売る場合などが当たります）には、知事の許可が必要になります（同課「特定開発行為」）。自分が住む家を1軒建てる場合は、通常こちらには当たりません。

土地を決める前にハザードマップを見る——どの県でも言われることですが、長崎では指定数がこの規模である以上、順序を変える理由がありません。

③ 車が入らない敷地——長崎市の整備基準が示すもの

長崎市は「車みち整備事業」を2013年度から実施しています。市の説明には「階段や狭くて車が入らない斜面住宅地が多く」とあり、整備の対象になる条件はこう定められています。

• 既成市街地内の斜面地にある市道であること。里道でも、幅員2.5m以上（一部2.0mまで）が確保され、市道として認定できるものは含まれます。
• 整備後の道路を利用する生活実態のある家屋が5戸以上あること。
• 整備後の縦断勾配が25%以下であること。ただし平均縦断勾配としては20%以下が望ましいとされています。

（出典：長崎市 車みち整備事業とは）

この基準が置かれていること自体が、それ未満の道が現にあることの裏づけです。 同じ市の資料には、消防車が入れないために消火活動が困難な地域が数多くあること、ゴミ収集に同規模の都市より数億円多い費用が必要であることも書かれています。

ここから言えること（当サイトの見解です）：車が入らない敷地では、資材を小分けに運ぶ必要があり、重機も使えません。工事費に影響すると考えられますが、いくら上乗せになるかを示した公的データはないため、金額は書きません。

現地を見に行くときに確認したいのは3点です。前面道路の幅員、勾配、そして4トン車が入れるかどうか。 市の整備基準がそのまま目安になります。

1. 谷川建設｜長崎発・木曽檜の木造専門メーカー

1. 本社

   内容

   長崎市岡町9-1（1971年設立）

2. 許可

   内容

   九州地方整備局 第008964号

3. 対応エリア

   内容

   長崎県・佐賀県・福岡県・熊本県・大分県・鹿児島県・広島県

4. 坪単価の目安

   内容

   60〜120万円（公式非公開・住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）

公式サイト：tanigawa-group.com

谷川建設は、長崎市に本社を置く木造専門の住宅メーカーです。1971年の設立で、長崎から福岡・佐賀・熊本・大分・鹿児島と広島へ展開する、県内では数少ない広域型の会社です。

最大の特徴は木曽檜を使う家づくりにあります。ただし使用本数については、同社サイト内で数値が一致していないため、本記事では本数を記載していません。素材そのものは公式に明確です。

アフターは長期にわたり、建物が存在する限り定期点検を続ける方針を掲げています。

注意点：価格は公式に公開されていません。木曽檜という素材の性格上、価格帯は上振れしやすいと考えられます。断熱性能の具体的な数値も公式では確認できませんでした。

こんな人におすすめ：素材としての木にこだわり、長期のアフターを重視する人。

2. 鳥越住建｜C値1.0以下・耐震等級3の高性能自由設計

1. 本社

   内容

   長崎市矢上町28-24

2. 許可

   内容

   長崎県知事 第010007号

3. 対応エリア

   内容

   長崎市を中心とした県内

4. 坪単価の目安

   内容

   65〜90万円（公式非公開・住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）

公式サイト：e-juutaku.jp

鳥越住建は、長崎市矢上町の地場工務店です。性能を数値で示している点が、5社のなかで際立っています。

公式に確認できるのは、C値1.0以下、耐震等級3、長期優良住宅への対応、そしてSE構法にも対応していることです。SE構法は柱と梁を専用の金物で接合する木造ラーメン構造で、大きな開口や柱の少ない空間を構造計算で成立させられるのが特徴です。

斜面地の多い長崎では、この構法の選択肢を持っていることに意味があります。 敷地の形が整わない場合、間取りの自由度がそのまま設計の余地になるためです。

注意点：規格商品を持たない完全自由設計のため、価格の見当は見積もりを取るまでつきません。施工エリアも長崎市が中心です。

こんな人におすすめ：長崎市で、性能を数値で確認しながら自由設計で建てたい人。

3. ユーセイホーム｜県北の地域密着・建築家とつくる注文住宅

1. 本社

   内容

   北松浦郡佐々町中川原免130-1（1971年創業）

2. 許可

   内容

   長崎県知事 第004722号

3. 対応エリア

   内容

   佐々町・佐世保市・松浦市・平戸市を中心とした県北部

4. 坪単価の目安

   内容

   約58万円（公式非公開・住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）

公式サイト：yousei151224.com

ユーセイホームは、北松浦郡佐々町に本社を置く1971年創業の地域密着型の会社です。佐世保・松浦・平戸を含む県北部をカバーします。

商品はフルオーダーのYOUSEI CANVASで、LUCE（ホテルライク）・AMBRE（ジャパンディ）・NOIR（ヴィンテージ）・WIND（コースト&カントリー）・TONE（シンプル）の5つのデザインテイストから選べます。「建築家とつくる家づくり」を掲げていて、建築家の設計を地元の施工体制で建てられるのが特徴です。

注意点：価格は公開されていません。見積もりで総額を確かめてください。

こんな人におすすめ：佐世保・県北エリアで、建築家プランを地元の会社に頼みたい人。

4. 大栄建設トミーズホーム｜県央のローコスト・自社体制の施工

1. 本社

   内容

   諫早市高来町泉160-1（1982年創業）

2. 許可

   内容

   長崎県知事 第013839号

3. 対応エリア

   内容

   諫早市・大村市・雲仙市・島原市・長崎市・南島原市・佐賀県の一部

4. 坪単価の目安

   内容

   55〜70万円（公式非公開・住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）

公式サイト：taieikensetu.com

大栄建設は、諫早市高来町に本社を置く1982年創業の地場工務店です。「トミーズホーム」は同社の住宅事業の屋号にあたります。

商品はSIMPLE NOTE・大空間の家で、ほかに規格住宅のセレクト住宅（300以上のプラン）があります。SIMPLE NOTEは全国のビルダーが加盟する設計提案型のブランドで、外観の窓を絞って中庭や高窓から光を取る構成が特徴です。

対応エリアは諫早・大村を中心に、長崎市から島原半島、佐賀県の一部まで広く、県央から動ける立地にあります。

注意点：坪単価は公開されていません。価格は、SIMPLE NOTEが「1000万円台から」（広さの記載なし）、セレクト住宅が2階建・3LDKプランで本体価格1,470万円〜（税込）と出ています。商品によって性能の標準仕様が変わる可能性があるため、どの商品で検討するかを最初に決めておくと話が早く進みます。

こんな人におすすめ：諫早・大村・島原方面で、設計提案型の商品を予算を抑えて建てたい人。

5. 浜松建設｜無垢材と塗り壁の自然素材の家

1. 本社

   内容

   諫早市森山町唐比北341-1

2. 拠点

   内容

   南島原市に島原支店、大村市・長与町にサテライトオフィス

3. 許可

   内容

   特定建設業 長崎県知事許可（特-5）第491号

4. 対応エリア

   内容

   長崎県（諫早・佐世保・南島原ほか）・佐賀県太良町

5. 坪単価の目安

   内容

   55〜60万円（公式非公開・住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安）

公式サイト：hamamatsu-kensetsu.co.jp

浜松建設は、1993年設立の自然素材の家づくりの会社です（会社概要の設立の欄に1960年にまるは木材とも併記されています）。社名は静岡の浜松と紛らわしいのですが、長崎県知事許可の県内企業です（諫早市森山町）。

無垢材（スギ材・ナラ材〈オーク〉）と、珪藻土・漆喰の塗り壁を使う家づくりで、グループ会社に資材事業の株式会社ハママツ（まるは木材）があります。断熱にはデコスドライ工法を採用し、断熱に加えて調湿・防音性も高めています。

保証は、引き渡しから半年・1年・2年・5年・10年の定期点検と、構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止部分・地盤調査の10年保証が標準です。さらに「建物20年保証」のオプションがあり、11年目以降は給排水管路も対象に加わります（保証・アフターサポート）。

注意点：20年保証はオプションで、10年目までに無料住宅検査を受けることが条件です。限度額は最大500万円（税込）、免責は1事故あたり10万円と定められています。年数だけでなく、条件と上限まで確認しておきましょう。

こんな人におすすめ：無垢材と木の質感を大切にしたい人。

会社名×商品名×工法で見る早見表

1. 谷川建設

   商品・プラン名

   公式で商品名を確認できず（木曽檜を使う木造）

   工法・構造

   木造

   公式の価格

   非公開

2. 鳥越住建

   商品・プラン名

   規格商品なし（完全自由設計）

   工法・構造

   木造・SE構法にも対応

   公式の価格

   非公開

3. ユーセイホーム

   商品・プラン名

   YOUSEI CANVAS（フルオーダー）

   工法・構造

   木造

   公式の価格

   非公開

4. 大栄建設トミーズホーム

   商品・プラン名

   SIMPLE NOTE／大空間の家／セレクト住宅

   工法・構造

   木造

   公式の価格

   SIMPLE NOTEは1000万円台から（広さの記載なし）・セレクト住宅は2階建・3LDKプランで本体1,470万円〜（税込）（公式）

5. 浜松建設

   商品・プラン名

   公式で商品名を確認できず（デコスドライ工法・無垢材と塗り壁）

   工法・構造

   木造

   公式の価格

   非公開

5社とも木造です。価格は4社が非公開で、トミーズホームはSIMPLE NOTEの1000万円台から（広さ・税・含む範囲の記載なし）と、セレクト住宅の2階建・3LDKプランの本体価格1,470万円〜（税込）を公表しています。 商品名が確認できた3社については、その名前を指定して見積もりを依頼すると比較条件がそろいます。

長崎県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：長崎県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約85.0万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約86.6万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、長崎は下回ります。

国土交通省の建築着工統計（工事費予定額÷床面積）から、当サイトが計算した県全体の目安です。

1. 総計

   戸数

   1,755戸

   平均床面積

   約32.4坪（106.9㎡）

   坪単価

   約86.6万円／坪

2. 木造

   戸数

   1,661戸

   平均床面積

   106.7㎡

   坪単価

   約85.0万円／坪

3. 鉄骨造

   戸数

   81戸

   平均床面積

   111.7㎡

   坪単価

   約116.5万円／坪

4. （参考）全国・総計

   戸数

   188,474戸

   平均床面積

   112.1㎡

   坪単価

   約91.4万円／坪

鉄筋コンクリート造は12戸しかなく、統計として扱える数ではないため掲載していません。

※工事費予定額は着工時に届け出た予定額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。2025年度の住宅着工統計 第34表（e-Stat）から算出。長崎県の持家の平均床面積は約32.4坪（106.9㎡）で、全国平均の約33.9坪（112.1㎡）より1.5坪ほど小さめです。比較表の会社ごとの目安は数え方が違うため、この統計とそのままは比べられません。長崎では、敷地条件による費用がこの外側に乗ります。

注文住宅に限れば、長崎は木造の県

構造の内訳も同じ統計から分かります。ここには注意が必要な数字の並びがあります。

県全体で見るとRC造が4分の1を占めますが、これは貸家と分譲住宅にRC造が多いためです。 注文住宅の持家は1,755戸中1,661戸、94.6%が木造でした。

沖縄県のように「まずRC造か木造か」を決める必要がある県もありますが、長崎はそうではありません。 構造で悩む代わりに、前半の敷地の章（がけ条例・土砂災害警戒区域・車が入らない敷地）に時間を使うほうが実りがあります。

タイプ別・こんな選択肢も

価格が公開されている規格住宅を見たいなら「あおぞら不動産」：西彼杵郡時津町の会社で、高性能住宅「SORAIRO」の価格表を公式サイトに掲載しています。28坪で1,820万円から（SORAIRO Lite・税抜）で、上位の2つを含めると1,820万〜2,346万円の幅です（公式・価格表。2026年8月23日確認）。本記事の5社が価格を公開していないなかで、金額を先に確認できる数少ない選択肢です。

この価格表には、値上げの履歴もそのまま載っています（2024年1月・2025年2月・2025年6月）。平屋は坪あたり3万円上がること、上下水道の引き込み・地盤改良・外構・諸経費は別途であることも明記されています。価格を公開している会社でも、総額はこの外側に乗ります。

設計と施工を自社で完結させたいなら「上山建設」：東彼杵郡波佐見町の会社で、自社設計・自社施工を掲げています（公式）。佐世保・波佐見エリアが主戦場です。

県外資本のモデルハウスも見るなら：鹿児島本社の七呂建設が、長崎市三原にモデルハウスを構えています。ただし同社が公表している実績は鹿児島県内のものなので、長崎での実績と混同しないよう注意してください。

台風と、海に近い立地

長崎の家づくりで気候の話をするなら、書けることと書けないことを分けておく必要があります。

台風について。 気象庁の平年値（1991〜2020年の30年平均）では、九州北部地方への台風の年間接近数は3.8個です（気象庁 台風の平年値）。沖縄地方の7.7個の半分ほどにあたります。なお県別の平年値は公表されていないため、ここでは地方単位の数字であることをお断りしておきます。

海に近い立地について。 長崎は海に面した地域が多い県ですが、塩害の程度を示す公的なデータを見つけられませんでした。 そのため本記事では、塩害を数字で語ることはしません。海沿いの敷地を検討する場合に、外装材や金物の仕様、メンテナンスの周期を各社に確認しておく——という定性的な注意にとどめます。

「書けない」と書くのも情報だと考えています。 出典のない数字を並べるより、確認すべき項目を示すほうが役に立つはずです。

長崎で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 土地が決まる前に会社を決めない：長崎では、がけ条例の離隔・擁壁・造成・前面道路の条件で、同じ建物でも総額が変わります。土地の条件を伝えられない段階の見積もりは、比較の材料になりません。

2. 敷地条件を見積もりに反映してもらう：造成費・擁壁費・地盤改良費・資材の運搬費が含まれているか。含まれていない場合、いつの時点で確定するか。ここを曖昧にしたまま契約に進まないでください。

3. 比較条件は自分の側で固定する：5社とも価格を公開していないため、各社の見積もりは前提がばらばらで出てきます。延床面積・階数・断熱と耐震のグレード・付帯工事の範囲を先に決め、同じ条件で依頼してください。総額でしか比べられません。

長崎で住宅会社の評判を確かめる方法

正直にお伝えします。当サイトが調べた範囲では、長崎県内の住宅会社を対象にした第三者調査が見当たりませんでした。

沖縄県には東京商工リサーチ沖縄支店による県内の戸建て販売実績調査があり、こうしたデータは自社発表より検証しやすい情報になります。長崎には、調査会社によるものも地元紙によるものも、相当するものを見つけられませんでした。満足度調査についても、オリコン顧客満足度調査には九州・沖縄エリアの結果がありますが、対象は大手8社のみで、長崎の地場工務店は1社も入りません（オリコン調べ・2026年・調査企業52社・利用者17,114人）。都道府県別のランキングも、長崎県版は用意されていません。

つまり長崎では、どの地場工務店が何棟建てたかも、建てた人がどう評価したかも、第三者データからは分かりません。 この不足は、自分の手を動かす確認で埋めるしかありません。3つ挙げます。

1つめは、公的なデータベースで会社の実体を確かめること。 国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで、商号・本店所在地・建設業許可の番号と種類が確認できます。

ここで長崎特有の注意があります。県内には同じ商号の別法人が存在します。 本記事で扱う「谷川建設」は長崎市岡町の株式会社谷川建設（九州地方整備局 第008964号）で、五島市にも同名の別会社があります。「大栄建設」も同様で、本記事で扱うのは諫早市高来町の株式会社大栄建設（長崎県知事 第013839号）です。検索するときは、所在地と許可番号まで一致させてください。

2つめは、公式サイトに根拠となる数値があるかを見ること。 施工棟数、保証年数とその条件、点検の時期と回数。これらが具体的な数字で書かれているかどうかは、会社の姿勢の表れです。

3つめは、資料請求後の営業対応を評判の代わりに使うこと。 返信の速さ、質問への答えの具体性、押し売りの有無は、匿名の口コミより確実な情報です。

ランキングを探している方へ

「長崎 注文住宅 ランキング」で検索して、この記事にたどり着いた方もいると思います。当サイトは順位を掲げていません。 理由を書いておきます。

インターネット上には長崎の工務店ランキングを掲げるサイトがいくつもあります。ただし多くは、運営者が自ら評価軸を決めた独自のランキングです。アフィリエイト広告の利用を明示しているサイトもあります。それ自体が悪いわけではありませんが、誰が、何を、いつ測った順位なのかを確認しないまま順位だけを受け取るのは危険です。

大手の住宅情報サイトのランキングも同じで、閲覧数で並べるもの、問い合わせ数で並べるものがあり、掲載されるのはそのサイトに登録している会社だけです。登録していない会社は最初から対象外になります。

当サイトが順位として扱うのは、調査元・年度・対象の3点が示されているものだけです。長崎については、その基準を満たす県内の調査を見つけられませんでした。だから順位を書いていません。

順位を探すより、この記事の比較表と早見表で工法・仕様・価格の公開状況を見比べ、条件の合う2〜3社に絞るほうが、結果として早いはずです。

まとめ

長崎県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 長崎発・木曽檜の木造専門なら谷川建設
• C値1.0以下・耐震等級3の高性能自由設計なら鳥越住建
• 県北で建築家プランならユーセイホーム
• 県央で設計提案型をローコストになら大栄建設トミーズホーム
• 無垢材と塗り壁の自然素材の家なら浜松建設

長崎の家づくりは、建物より先に敷地が費用を決めます。 がけ条例の離隔、擁壁、前面道路の幅員と勾配——ここを見積もりに反映してもらわないと、坪単価の比較には意味がありません。

そして5社とも価格を公開していない以上、延床面積と仕様を自分で固定して、同じ条件で見積もりを取るところからしか始まりません。気になった2〜3社のカタログを取り寄せるところから始めてください。

関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？

出典・本記事の作成方針

本記事の坪単価・費用相場は、国土交通省の建築着工統計から当サイトが算出した値です。掲載5社はいずれも公式サイトで坪単価・本体価格を公開していないため、各社の坪単価は住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安であり、各社の公表値ではありません。

主な出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）建築着工統計調査／長崎県 建築基準条例の解説／長崎県 土砂災害警戒区域の指定状況／長崎市 車みち整備事業／国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム／気象庁 台風の平年値／各社公式サイト