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550万円から｜熊本で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社13選と費用

公開日: 2026年8月29日

一人暮らしのために家を建てる、という選択肢があります。子どもが独立したあと、離婚や死別のあと、あるいは最初から一人で暮らすと決めて。賃貸に払い続けるより自分の家を持ちたいけれど、4LDKの注文住宅は要らない。そういう検討の仕方です。

ただ、住宅会社を探しはじめると壁にぶつかります。住宅会社のカタログも住宅情報サイトも、ほぼすべてが「家族で30坪前後」を前提に作られているからです。10坪や15坪の平屋を建ててくれる会社が、自分の住んでいる県にあるのかどうか。それを調べる手段が、そもそも用意されていません。

この記事では、熊本県内で、25坪以下の平屋プランを公式サイトに掲載している住宅会社を13社集めました。掲載しているのは、各社が公式に出している面積・間取り・価格だけです。住宅情報サイトや比較メディアの数値は使っていません。

そのうえで、熊本にはひとつ、はっきりした特徴があります。

価格に何が含まれるかの示し方が、13社で6通りに分かれています。 付帯工事費の金額まで出しているのは3社だけ、金額と内訳の両方をそろえているのは1社だけ。「コミコミ」を名乗る会社が複数ありますが、中身は各社バラバラです。なかには、税込990万円からと表示しながら5項目が別途と注記されている会社もあります。

つまり、価格の数字だけを横に並べることが、熊本では特にできません。 この記事では比べ方から説明します。

平屋そのものの基礎知識は特集記事の平屋に強い住宅会社の選び方に、熊本の住宅会社全般については熊本県の注文住宅おすすめ住宅会社5選にまとめています。

13社の最小プラン（面積・間取り・価格の比較表）を先に見る →

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※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、本記事の13社が含まれるとは限りません。会社が決まっている場合は、各社の紹介欄にある「公式サイト」から直接請求するほうが確実です。

熊本で一人暮らしの平屋は、いくらから建てられるか

結論：公式サイトに出ている価格でいちばん安いのは、8.26坪の1Rで税込550万円です。ただし付帯工事283万円（税込）が別にかかります。

13社の最小プラン

各社が公式に掲載している「いちばん小さいプラン」を並べます。価格も面積も各社の公式サイトの表記のままで、換算していません。価格はいずれも2026年8月時点のものです。

1. 鈴木建設（平屋専門店アカリエ）

   最小プラン

   HS-00

   面積（公式の表記）

   8.26坪

   間取り

   1R

   価格（公式の表記）

   550万円（税込）＋付帯283万円

2. らくらくハウス（楽々狭小住宅）

   最小プラン

   狭小住宅12坪 PLAN-01

   面積（公式の表記）

   延床38.92㎡（11.77坪）

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   753.7万円（税込）＋付帯297万円

3. 久留米建設（ニコニコ住宅）

   最小プラン

   N-01Z

   面積（公式の表記）

   11.77坪

   間取り

   2DK

   価格（公式の表記）

   768万円（税込）

4. だんだんホーム（平屋スタイル工房）

   最小プラン

   EW-3

   面積（公式の表記）

   施工面積15.53坪

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   885.5万円（税込）＋付帯297万円

5. アイダ設計

   最小プラン

   平屋PLAN 16坪

   面積（公式の表記）

   延床52.99㎡（16坪）

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   888万円（税込・参考建物価格）

6. 友建設（夢55の家）

   最小プラン

   平屋プラン

   面積（公式の表記）

   延床62.1㎡（18.8坪）

   間取り

   記載なし

   価格（公式の表記）

   940万円〜（税別・参考価格）

7. ヒラキハウジング（建つんです500）

   最小プラン

   建つんです500

   面積（公式の表記）

   延床57.37㎡（17.35坪）

   間取り

   3LDK

   価格（公式の表記）

   990万円〜（税込・5項目が別途）

8. はなまるハウス

   最小プラン

   平屋17坪

   面積（公式の表記）

   延床57.96㎡（17.53坪）

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   1,110万円（税込）

9. ライプ（いえとち本舗熊本北店）

   最小プラン

   平屋21坪

   面積（公式の表記）

   延床71.21㎡（21.54坪）

   間取り

   3LDK

   価格（公式の表記）

   1,427.8万円（税込）

10. ジブンハウス

    最小プラン

    513ca

    面積（公式の表記）

    延べ床51.76㎡（15.66坪）

    間取り

    記載なし

    価格（公式の表記）

    1,474万円（税込）

11. シアーズホーム（ジャストホーム）

    最小プラン

    平屋住宅 21坪

    面積（公式の表記）

    延床66.50㎡（20.11坪）

    間取り

    2LDK

    価格（公式の表記）

    1,557.8万円（税込）

12. ナック ハウスパートナー（HUCK SOLO）

    最小プラン

    40㎡タイプ

    面積（公式の表記）

    延床45.13㎡（13.65坪）

    間取り

    1LDK

    価格（公式の表記）

    1,618万円〜（税込）

13. 住管理システム（BinO）

    最小プラン

    MONICA

    面積（公式の表記）

    延床64.59㎡（19.53坪）

    間取り

    記載なし

    価格（公式の表記）

    1,980万円〜（税込）

この表は価格の順に並べていますが、順位として読まないでください。 並んでいる数字は、そもそも同じものを指していません。 理由は次の節です。

熊本では、一人暮らし向けが「商品」になっています

価格の話が続いたので、選べるものの話をします。

「理想のひとり暮らしを叶える」と書かれた平屋があります

ナック ハウスパートナー株式会社の HUCK SOLO です。商品ページの言葉をそのまま引くとこうなります。

「HUCK SOLO」は、そんな理想のひとり暮らしを叶える、1LDKの平屋コンパクトハウス。 ひとり暮らしを満喫するために生まれた、コンパクト平屋ならではの、心地よい毎日。 HUCK SOLOで「ひとり時間」を楽しもう。 コンパクト平屋で、自分らしい第二の人生を。

• 40㎡タイプ 1LDK：延床面積45.13㎡（13.65坪）・建築本体参考価格 税込1,618万円から
• 50㎡タイプ 1LDK：延床面積52.99㎡（16.02坪）・税込1,761万円から

熊本では、株式会社モアハウジング（熊本市中央区）とWithHome（八代市）の2社が取り扱っています。

「小さいから結果的に単身向け」ではなく、単身に向けて設計されたことを商品名と説明で明示している形です。

ほかにも、一人暮らしを名指しした商品があります

1. ジブンハウス 513ca

   公式サイトの言葉

   ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間、仕事に没頭するSOHO空間。

2. ニコニコ住宅

   公式サイトの言葉

   1～2人暮らしにおすすめ！1LDK平屋住まい

3. はなまるハウス 平屋17坪

   公式サイトの言葉

   ミニマルなサイズ感が心地よく、お一人暮らしやご夫婦世帯にもぴったりです。

4. ヒラキハウジング（展示場）

   公式サイトの言葉

   人生のセカンドステージを彩る／※モデルハウスは「終の住まい」仕様です

一人暮らし向けを名指しした商品が複数ある、というのが熊本の状況です。

実物を見に行ける会社もあります

コンパクトな平屋は、図面と写真だけでは広さの見当がつきません。 数字の上では「ワンルームマンションと同じくらい」と分かっても、天井の高さも、窓から入る光も、収納の位置も、立ってみないと判断できません。

熊本県内で平屋の実物を公開している会社を挙げておきます。

1. 友建設

   場所

   熊本市南区城南町さんさん

   内容

   平屋「Hokuo」と2階建て「Aozora」を隣接して同時公開

2. ヒラキハウジング

   場所

   熊本市南区城南町（本社併設）

   内容

   「ゆったり21坪の平屋です」（※商品「建つんです500」の17.35坪とは別の大きさ）

3. シアーズホーム

   場所

   合志・八代・熊本

   内容

   平屋展示場

4. アイダ設計

   場所

   八代

   内容

   八代モデル店

ヒラキハウジングの展示場は21坪で、比較表に載せた「建つんです500」の17.35坪とは別の建物です。 見に行くときは、どのプランの実物なのかを確認してください。

どこに建てるかで、選べる会社が変わります

熊本では、会社によって拠点の位置がかなり違います。

1. 熊本市南区

   会社

   アカリエ（城南町）／友建設（城南町）／ヒラキハウジング（城南町）／シアーズホーム／住管理システム（野田）／はなまるハウス（流通団地）

2. 熊本市西区

   会社

   平屋スタイル工房・楽々狭小住宅（ともに野中）

3. 熊本市北区

   会社

   いえとち本舗熊本北店（楠）

4. 熊本市中央区・嘉島町・山鹿市

   会社

   ジブンハウス（3ストア）

5. 熊本市中央区・八代市

   会社

   HUCK SOLO（モアハウジング／WithHome）

6. 荒尾市

   会社

   ニコニコ住宅（大牟田荒尾店）

7. 熊本市・八代市

   会社

   アイダ設計（熊本店・八代モデル店）

熊本市南区の城南町に3社が集まっています（アカリエ・友建設・ヒラキハウジング）。まとめて回るなら、ここが効率的です。

県北なら荒尾市のニコニコ住宅、県南なら八代市のWithHome・アイダ設計八代モデル店が拠点を持っています。

なお、施工エリアの書き方は会社ごとにまちまちです。 友建設のように「熊本県・福岡県・佐賀県・長崎県・大分県・宮崎県・鹿児島県 7県の全域」と明記している会社もあれば、「施工エリア」のページ自体を持たない会社もあります。平屋スタイル工房は見積依頼ページに「無料見積は、施工予定が熊本県内の方に限らせていただきます。」と書いてあるだけです。建てたい場所が対応範囲かどうかは、必ず直接確認してください。

熊本で一人暮らしの平屋に対応する住宅会社13社 比較表

1. 鈴木建設株式会社（平屋専門店アカリエ）

   熊本の拠点

   熊本市南区城南町

   25坪以下の平屋プラン

   9

   最小プラン

   HS-00 1R 8.26坪

   価格（公式の表記）

   税込550万円

2. 株式会社らくらくハウス（楽々狭小住宅）

   熊本の拠点

   熊本市西区野中

   25坪以下の平屋プラン

   1

   最小プラン

   狭小住宅12坪 1LDK

   価格（公式の表記）

   税込753.7万円

3. 久留米建設株式会社（ニコニコ住宅）

   熊本の拠点

   荒尾市（大牟田荒尾店）

   25坪以下の平屋プラン

   23

   最小プラン

   N-01Z 2DK 11.77坪

   価格（公式の表記）

   税込768万円

4. 株式会社だんだんホーム（平屋スタイル工房）

   熊本の拠点

   熊本市西区野中・石原

   25坪以下の平屋プラン

   7

   最小プラン

   EW-3 1LDK 15.53坪

   価格（公式の表記）

   税込885.5万円

5. 株式会社アイダ設計

   熊本の拠点

   熊本店・八代モデル店

   25坪以下の平屋プラン

   1

   最小プラン

   平屋PLAN 16坪1LDK

   価格（公式の表記）

   税込888万円

6. 株式会社友建設（夢55の家）

   熊本の拠点

   熊本市南区城南町

   25坪以下の平屋プラン

   4

   最小プラン

   夢55の家 18.8坪

   価格（公式の表記）

   税別940万円〜

7. 株式会社ヒラキハウジング（建つんです500）

   熊本の拠点

   熊本市南区城南町

   25坪以下の平屋プラン

   1

   最小プラン

   建つんです500 3LDK

   価格（公式の表記）

   税込990万円〜

8. ケイアイスター不動産株式会社（はなまるハウス）

   熊本の拠点

   熊本営業所（熊本市南区）

   25坪以下の平屋プラン

   3

   最小プラン

   平屋17坪 1LDK

   価格（公式の表記）

   税込1,110万円

9. 株式会社ライプ（いえとち本舗熊本北店）

   熊本の拠点

   熊本市北区楠

   25坪以下の平屋プラン

   4

   最小プラン

   平屋21坪 3LDK

   価格（公式の表記）

   税込1,427.8万円

10. JIBUNHAUS. inc.（ジブンハウス）

    熊本の拠点

    熊本市中央区・嘉島町・山鹿市

    25坪以下の平屋プラン

    2

    最小プラン

    513ca 15.66坪

    価格（公式の表記）

    税込1,474万円

11. 株式会社シアーズホーム（ジャストホーム）

    熊本の拠点

    熊本市南区（平屋展示場3か所）

    25坪以下の平屋プラン

    1

    最小プラン

    平屋住宅 21坪2LDK

    価格（公式の表記）

    税込1,557.8万円

12. ナック ハウスパートナー株式会社（HUCK SOLO）

    熊本の拠点

    加盟店2社（熊本市中央区・八代市）

    25坪以下の平屋プラン

    2

    最小プラン

    40㎡タイプ 1LDK

    価格（公式の表記）

    税込1,618万円〜

13. 株式会社 住管理システム（ストーリーハウス／BinO）

    熊本の拠点

    熊本市南区野田

    25坪以下の平屋プラン

    1

    最小プラン

    MONICA 19.53坪

    価格（公式の表記）

    税込1,980万円〜

熊本県内に本社を置くのは8社（鈴木建設・らくらくハウス・だんだんホーム・友建設・ヒラキハウジング・ライプ・シアーズホーム・住管理システム）。残る5社は県外に本社があり、熊本に拠点を持つか、熊本を施工エリアに含めている会社です。

会社ごとの詳細

熊本に本社を置く8社

平屋専門店アカリエ（鈴木建設株式会社）｜8.26坪550万円から。25坪以下が9プラン

熊本市南区城南町に本社があります。屋号が「平屋専門店アカリエ」で、運営は鈴木建設株式会社です。平成27年設立、建設業許可は熊本県知事許可（般-28）第17989号です。

公開している10プランのうち、9プランが25坪以下です。8.26坪から23.04坪まで。

1. HS-00

   間取り

   1R

   面積

   8.26坪

   建物本体価格（税込）

   550万円

2. HS-01

   間取り

   1DK

   面積

   10.52坪

   建物本体価格（税込）

   805万円

3. HEW-03

   間取り

   1LDK

   面積

   12.02坪

   建物本体価格（税込）

   1,057万円

4. HS-04

   間取り

   1LDK

   面積

   14.02坪

   建物本体価格（税込）

   1,172万円

5. HN-03

   間取り

   1LDK

   面積

   16.03坪

   建物本体価格（税込）

   1,287万円

6. HS-08

   間取り

   2LDK

   面積

   17.53坪

   建物本体価格（税込）

   1,373万円

7. HS-10

   間取り

   2LDK

   面積

   18.91坪

   建物本体価格（税込）

   1,524万円

8. HS-13

   間取り

   2LDK

   面積

   21.04坪

   建物本体価格（税込）

   1,575万円

9. HN-10

   間取り

   3LDK

   面積

   23.04坪

   建物本体価格（税込）

   1,690万円

最小のHS-00は1R・8.26坪で税込550万円。この記事でいちばん安いプランです。

付帯工事費は全プラン共通で257万円（税込283万円）。 そしてこの記事で唯一、金額と内訳の両方を公式に公開しています。

■付帯工事　仮設工事、確認申請　現況測量、屋内給排水工事　地盤調査、地盤保障　LED照明

注意点が2つあります。

① 面積の種別が書かれていません。 「◯◯坪」の数字だけで、「延床面積」「施工面積」「建築面積」の語も平方メートル表記もページに出てきません。この坪数が何を指すのかは、確認してください。

② 単身向けを名指しした記載はありません。 最小のHS-00は1R・8.26坪で実態としては単身サイズですが、公式サイトに「一人暮らし」「おひとりさま」といった語は出てきません。

性能については、トップページのよくある質問に「耐震等級3（最高等級）、高気密高断熱住宅（HEAT20GⅡ・GI相当）が標準仕様となっております。」とあります。ただしこれは会社全体としての記載で、規格プラン個別のページには書かれていません。

平屋スタイル工房（株式会社だんだんホーム）｜15.53坪885.5万円から。11プラン中7プランが25坪以下

熊本市西区野中に本社があり、野中店と石原店の2店舗を構えています。サイト名は「熊本で平屋なら平屋スタイル工房」。

公開している厳選11プランのうち、7プランが25坪以下です。

1. EW-3

   間取り

   1LDK

   施工面積

   15.53坪

   建物本体価格（税込）

   885.5万円

2. EW-4

   間取り

   2LDK

   施工面積

   17.54坪

   建物本体価格（税込）

   1,017.1万円

3. S-6

   間取り

   2LDK

   施工面積

   20.04坪

   建物本体価格（税込）

   1,124.7万円

4. N-3

   間取り

   3LDK

   施工面積

   22.04坪

   建物本体価格（税込）

   1,230.1万円

5. S-8

   間取り

   3LDK

   施工面積

   22.80坪

   建物本体価格（税込）

   1,254.1万円

6. S-11

   間取り

   3LDK

   施工面積

   24.05坪

   建物本体価格（税込）

   1,297.4万円

7. EW-17

   間取り

   3LDK

   施工面積

   24.80坪

   建物本体価格（税込）

   1,326.4万円

付帯工事費は全プラン共通で297万円（税込）。内訳の記載はありません。

注意点が2つあります。

① 面積はすべて「施工面積」です。 「延床面積」という語は商品ラインナップのページに一度も出てきません。平方メートル表記もなく、坪数のみです。施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、延床がいくつになるかは確認してください。 EW-3の施工面積15.53坪は換算すると約51.3㎡で、みらいエコ住宅2026事業の下限50㎡をわずかに超えるだけです。延床では下回る可能性があるので、補助金を前提にするなら建築基準法上の床面積を先に確認してください。

② 商品名の坪数と施工面積がズレます。 「平屋24坪プラン（EW-17）」は24.80坪、25坪超で表に入れていない「平屋26坪プラン（S-13）」は25.55坪です。プラン名の数字を面積だと思わないでください。

施工エリアのページはありません。 見積依頼ページに「無料見積は、施工予定が熊本県内の方に限らせていただきます。」と書かれているだけです。

楽々狭小住宅（株式会社らくらくハウス）｜11.77坪753.7万円

熊本市西区野中——平屋スタイル工房と同じ住所です。会社概要に「グループ企業　株式会社だんだんホーム / 司法書士法人リーガルシップ」と明記されており、代表者も同一人物ですが、法人としては別です（建設業許可は熊本県知事許可（般2）第17866号）。

本記事の表に載せているのは、同社の「楽々狭小住宅」ブランドの平屋プランです。

• 狭小住宅12坪 PLAN-01 1LDK：延床面積38.92㎡（11.77坪）・税込753.7万円

付帯工事費は、上に挙げたPLAN-01が297万円（税込）です。内訳の記載はありません。 ★このブランドでは、付帯工事費がプランによって297万円・319万円・330万円の3段階に分かれます。 プランを変えると付帯工事費も変わるので、必ず選ぶプランごとに確認してください。

ここは注意して読んでください。 同社の「らくらくハウス」ブランドには16坪プラン（No.1）798万円という、より安いプランがあります。「【1LDK】おひとり様でもご夫婦でもぴったりプラン」「おひとり様やご夫婦二人での暮らしにちょうどいい家。」と、まさに一人暮らし向けの言葉で紹介されています。

ただし、このプランは平屋ではありません。 間取り図が1階と2階の2枚で構成されており、外観のCGも2階建てです。本記事は平屋の記事なので、載せていません。

らくらくハウスブランドで「平屋」と明記があるのは、詳細ページ18件のうちEW-43（建築面積20.00坪・税込1,070万円）の1プランだけでした。公式サイトの表記は「大きさも価格もうちにぴったりコンパクトな平屋」。面積の表記が「建築面積」で延床ではない点にも注意してください。

友建設（株式会社友建設）｜18.8坪が税別940万円から。平屋のモデルハウスがあります

熊本市南区城南町さんさんに本社があります。昭和55年創業、令和4年9月にFFFホールディングス株式会社と株式譲渡契約を結び、FFFホールディングスグループとなりました。建設業登録は熊本県知事（般-1）11684号。

対応エリアが公式に明記されています。

対応エリア　熊本県・福岡県・佐賀県・長崎県・大分県・宮崎県・鹿児島県 7県の全域 ※ただし離島などお受けできない場合もございます、事前にご相談ください。

25坪以下の平屋プランは4つです。いずれも建物タイプ欄に「平屋建て」と明記されています。

1. 夢55の家

   延床面積

   62.1㎡

   坪数

   18.8坪

   参考価格（税別）

   940万円〜

2. Hokuo

   延床面積

   62.1㎡

   坪数

   18.8坪

   参考価格（税別）

   1,120万円〜

3. Base

   延床面積

   68.7㎡

   坪数

   20.8坪

   参考価格（税別）

   1,200万円〜

4. Aozora

   延床面積

   76.2㎡

   坪数

   23.0坪

   参考価格（税別）

   1,320万円〜

注意点が2つあります。

① 価格は「参考価格　税別　◯◯万円〜」という形式です。この記事で唯一の税別表記で、しかも下限表示。ほかの12社の税込価格とそのまま比べられません。

② 付帯工事費についての記載が、公式サイトにありません。 商品ページを画像まで確認しましたが、「付帯工事」の語は含むとも別途とも書かれていませんでした。よくある質問に「諸費用（登記費用・ローン関連費用・火災保険など）や外構費、解体費（建替えの場合）などがかかります。」という一般的な記載があるだけで、付帯工事費の金額も内訳もありません。問い合わせで必ず確認してください。

熊本市南区城南町さんさんに、平屋のモデルハウス「Hokuo」があります。 2階建ての「Aozora」と隣接して同時公開されており、平屋と2階建てを並べて見比べられます。

ヒラキハウジング（株式会社ヒラキハウジング）｜17.35坪990万円から。ただし5項目が別途

熊本市南区城南町に本社があり、展示場を併設しています。

• 建つんです500 3LDK：延床面積57.37㎡（17.35坪）・税込990万円から

価格は公式サイトの画像内に「住宅や貸家などに最適。990万円〜(税込)」と書かれています。 税込であることも、下限表示であることも画像内で確認できます。

この会社が、この記事でいちばん注意して読んでほしい1社です。

990万円という数字だけ見れば安く思えますが、同じページにこう注記されています。

＊ただし屋外給排水工事（雨水工事）・合併浄化槽工事・水道加入金・外構工事・地盤改良工事は別途必要です。

5項目が別途です。 しかも金額は書かれていません。 合計がいくらになるかは、見積もりを取らないと分かりません。

展示場については、公式サイトの画像に「ゆったり21坪の平屋です」「※モデルハウスは「終の住まい」仕様です」とあります。展示場は21坪で、商品「建つんです500」の17.35坪とは別の大きさです。混同しないでください。

いえとち本舗熊本北店（株式会社ライプ）｜21.54坪1,427.8万円

熊本市北区楠にあります。全国ブランド「いえとち本舗イエテラス」の熊本の店舗です。

• 平屋21坪 3LDK：延床面積71.21㎡（21.54坪）・税込1,427.8万円（税抜1,298万円）

付帯工事費は別途で、内訳は公式に書かれていますが金額はありません。

ブランド公式には15坪・18坪のプランもありますが、その2つは延床面積が公開されていません（21坪・24坪・27坪の3つだけがデータとして公開されています）。本記事に載せているのは、延床面積が確認できた21坪です。

ジャストホーム（株式会社シアーズホーム）｜20.11坪1,557.8万円。照明・カーテン・屋外給排水込み

熊本市南区に本社があります。ジャストホームは同社のブランドで、ほかにシアーズホーム本体・桧家住宅のFC・ACTUS LABOも同一法人が運営しています。

• 平屋住宅 21坪 2LDK：延床面積66.50㎡（20.11坪）／施工面積69.50㎡・販売価格 税込1,557.8万円

この記事のなかでは、含むものをはっきり書いている側です。照明・カーテン・屋外給排水を含むと明記されています。

シアーズホーム本体にも平屋があります。

• 平屋住宅 22坪 2LDK：延床面積71.21㎡（21.54坪）・税込2,085.6万円

ただし本体の平屋22坪については、付帯工事についての記載がありません。

合志・八代・熊本に平屋展示場があります。

ストーリーハウス（株式会社 住管理システム）｜19.53坪1,980万円から

熊本市南区野田に本社があります。全国ブランド「BinO」の熊本の取扱店です。

• MONICA：延床面積64.59㎡（19.53坪）・税込1,980万円から

付帯工事費は別途で、含まれないものの内訳はブランド本部が公開していますが、金額は書かれていません。

同社にはもうひとつ「KAJITORU」という自社商品があり、こちらは定額制で「KAJITORUは建物本体価格に家づくりに掛かる費用が初めから含まれています。」と説明されています。設計費用・地盤調査・地盤保証20年・確認申請・仮設工事・瑕疵担保保険料・全室照明器具・TVアンテナを標準に含むと明記。性能値も「UA値0.46 W/㎡K 地域区分6」と公開されています。

ただしKAJITORUは自由設計で、「20坪」などの区分は家の大きさに応じた価格設定であって延床面積ではありません。 規格プランではないため、本記事の比較表には入れていません。

県外に本社があり、熊本で建てられる5社

アイダ設計（株式会社アイダ設計）｜16坪888万円。熊本店・八代モデル店

熊本店と八代モデル店の2拠点があります。

• 平屋PLAN 16坪1LDK：延床52.99㎡（16坪）・税込888万円

重要な注記が3つあります。

① 公式サイトに次の注記があります。

【重要】間取りプランご利用に関する注意点 2025年4月1日より建築基準法等の一部が改正されました。この法改正により、上記の間取りプランが現行の法令基準を満たさない可能性があります。 つきましては、上記プランは部屋の配置イメージの参考としてご利用いただけますようご理解とご協力をお願い申し上げます。

② 価格は「参考建物価格」の表記であって、確定価格ではありません。

③ 販売エリアの注記に、建築地の条件による追加費用が明記されています。 公式サイトには「※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。また、耐火・準耐火・準防火（省令）・積雪地域・（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります。（他条例等により追加が発生することがあります）」とあります。888万円がそのまま適用されるかは建築地の条件によるので、熊本の店舗で必ず確認してください。

付帯工事費は別途で、内訳は公開されていますが金額はありません。

ニコニコ住宅（久留米建設株式会社）｜11.77坪768万円。「コミコミ価格」の中身が明記されています

本社は福岡県久留米市ですが、熊本県荒尾市に「大牟田荒尾店」があります（担当エリアは「大牟田・荒尾・玉名エリア」）。特定建設業 福岡県知事（特-2）第8687号。サイト名は「福岡・佐賀・長崎・熊本の注文住宅」。

平屋シリーズに25坪以下のプランが複数あります。

1. N-01Z

   間取り

   2DK

   面積

   11.77坪

   本体価格

   699万円

   税込

   768万円

2. NC-N02

   間取り

   2LDK

   面積

   17.03坪

   本体価格

   1,026万円

   税込

   1,128万円

3. NC-WE02

   間取り

   2LDK

   面積

   17.53坪

   本体価格

   1,026万円

   税込

   1,128万円

4. S-02Z

   間取り

   2LDK

   面積

   17.03坪

   本体価格

   1,044万円

   税込

   1,148万円

5. S-03Z

   間取り

   2LDK

   面積

   17.65坪

   本体価格

   1,044万円

   税込

   1,148万円

「コミコミ価格」の中身が、よくある質問に明記されています。 建物本体・住宅設備・全部屋の照明・カーテン・消費税を含む、と書かれています。この記事のなかでは、含むものをきちんと列挙している側です。

ただし、含まれないものの記載はありません。 「これは入っていない」というリストは公式にないので、別途かかるものがあるかは確認してください。

面積は「◯◯坪プラン」の坪数のみで、「延床面積」の語も平方メートル表記もありません。

コンパクトなプランには「1～2人暮らしにおすすめ！1LDK平屋住まい」という見出しが付いています。

はなまるハウス（ケイアイスター不動産株式会社）｜17.53坪1,110万円

熊本営業所は熊本市南区の流通団地にあります。運営はケイアイスター不動産株式会社（東証プライム上場）。

• 平屋17坪 1LDK：延床面積57.96㎡（17.53坪）・税込1,110万円
• 平屋19坪 2LDK：延床面積64.59㎡（19.53坪）・税込1,220万円
• 平屋24坪：税込1,380万円

17坪のプランには、こう書かれています。

ミニマルなサイズ感が心地よく、お一人暮らしやご夫婦世帯にもぴったりです。

平屋のページ全体でも「平屋は機能的で柔軟性が高く、メリットが沢山。一人暮らしからファミリーまで快適に暮らせる17坪、19坪、24坪…」と紹介されています。

付帯工事費については、公式にこう書かれているだけです。

※別途、付帯工事費が発生します。

金額も内訳もありません。 「発生する」という事実だけが書かれている形で、金額を出す3社とも、含むものを列挙する2社とも違います。

なお、同じケイアイスター不動産には「平屋IKI」というブランドもあります。 熊本県は施工エリアに含まれていますが、県内に拠点がありません。 そして17坪・19坪はどちらも、はなまるハウスと税込価格が完全に一致します（1,110万円／1,220万円）。選択肢が2つあるわけではないので、本記事でははなまるハウスに一本化しました。

ただし、平屋IKIには14坪のプラン（延床46.37㎡・税込990万円）があり、これははなまるハウスにはありません。 14坪を検討するなら、平屋IKIに問い合わせることになります。その場合、熊本県内に拠点がないことは前提に置いてください。

ジブンハウス（JIBUNHAUS. inc.）｜15.66坪1,474万円。熊本に3ストア

熊本市中央区・嘉島町・山鹿市の3ストアがあります。

• 513ca（CABIN）：延べ床面積51.76㎡（15.66坪）・税込1,474万円

商品の説明が、一人暮らしを名指ししています。

ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間、仕事に没頭するSOHO空間。

もうひとつ、より小さく安いプランがあります。 「56we」（7.51坪・税込946万円）です。ただしこれは公式の説明が「少しだけ贅沢な週末住宅」——つまりセカンドハウス向けの商品です。常住を前提にした平屋としては数えていません。

付帯工事についての記載が、公式サイトにありません。 本部の主要ページを確認しましたが、「付帯」「別途」「含ま」「諸費用」のいずれも出てきませんでした。価格の表記が「本体価格（税込）」だけで、付帯についての記述がそもそも存在しません。 問い合わせで確認してください。

HUCK SOLO（ナック ハウスパートナー株式会社）｜13.65坪1,618万円から。「ひとり暮らしを叶える」平屋

熊本の取扱店は株式会社モアハウジング（熊本市中央区内坪井町）とWithHome（八代市鼠蔵町）の2社です。

• 40㎡タイプ 1LDK：延床面積45.13㎡（13.65坪）・建築本体参考価格 税込1,618万円から
• 50㎡タイプ 1LDK：延床面積52.99㎡（16.02坪）・税込1,761万円から

この記事の趣旨に真正面から一致する商品です。商品ページの言葉は前掲のとおりで、「理想のひとり暮らしを叶える、1LDKの平屋コンパクトハウス」と書かれています。

面積は3種類が並記されています。 延床面積45.13㎡／1階床面積45.13㎡／施工床面積49.68㎡（15.02坪）。本記事の表には延床面積を載せています。

付帯工事費は別途で、この記事のなかで含まれないものの列挙がもっとも詳しい部類です。金額は書かれていません。

価格は「建築本体参考価格」の下限表示であって、確定価格ではありません。公式の注記では、この価格は積雪100cm以下・温熱地域区分5地域を想定した参考価格とされています。建築地での価格は加盟店に確認してください。

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13社を見ても絞りきれないときは、まとめて資料を取り寄せる手があります

コンパクトな平屋は間取り図で印象が大きく変わります。カタログには本記事に載せきれないプランの図面と、実際に建てた事例が入っています。

資料請求サイトを見る

※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、本記事の13社が含まれるとは限りません。会社が決まっている場合は、各社の紹介欄にある「公式サイト」から直接請求するほうが確実です。

※お申し込みは無料。ご入力内容は各広告主のプライバシーポリシーに基づき取り扱われます。

同じ「熊本の平屋」でも、価格の中身がそろっていません

ここからは、上の金額を読み違えないための前提です。

同じ「コミコミ」でも、含んでいるものが違います

熊本でいちばん注意が要る点です。

価格に何が含まれるかの示し方が、6通りに分かれています。

1. 別に必要・金額あり・内訳あり

   会社

   平屋専門店アカリエ

2. 別に必要・金額だけ（内訳なし）

   会社

   平屋スタイル工房／楽々狭小住宅

3. 別に必要・内訳あり・金額なし

   会社

   BinO／アイダ設計／いえとち本舗／HUCK SOLO／ヒラキハウジング

4. 込み（含むものを列挙・金額なし）

   会社

   ジャストホーム／ニコニコ住宅

5. 「別途発生する」とだけ書く

   会社

   はなまるハウス

6. 記載なし

   会社

   友建設／ジブンハウス

ここでいちばん気をつけてほしいのが、ヒラキハウジングです。

「建つんです500」は税込990万円からと表示されています。金額だけ見れば、この記事でいちばん安い部類です。ところが同じページに、こう注記されています。

＊ただし屋外給排水工事（雨水工事）・合併浄化槽工事・水道加入金・外構工事・地盤改良工事は別途必要です。

5項目が別途です。 価格表だけを見ていたら、まず気づけません。

一方で、本当に込みで出している会社もあります。ジャストホーム（株式会社シアーズホーム）は照明・カーテン・屋外給排水を含むと明記し、ニコニコ住宅（久留米建設）は建物本体・住宅設備・全部屋の照明・カーテン・消費税を含むと書いています。

同じ「込み」でも、範囲が違います。

金額まで出しているのは、3社です

付帯工事費の金額を公式に出しているのは、この3社だけです。

1. 平屋専門店アカリエ

   付帯工事費（税込）

   283万円

   内訳

   公式サイトにそのまま書かれています（下記）

2. 平屋スタイル工房

   付帯工事費（税込）

   297万円

   内訳

   記載なし

3. 楽々狭小住宅

   付帯工事費（税込）

   297万円
   （プランにより319・330万円）

   内訳

   記載なし

金額はほぼ同じです。3社とも280万円台後半から300万円弱。

違うのは、中身を書いているかどうかです。

この3社のうち、内訳まで公開しているのはアカリエだけです。

■付帯工事　仮設工事、確認申請　現況測量、屋内給排水工事　地盤調査、地盤保障　LED照明

そしてこの内訳を読むと、もうひとつ分かることがあります。 書かれているのは「屋内給排水工事」で、屋外が含まれるかどうかは書かれていません。 ヒラキハウジングが別途としていたのは「屋外給排水工事」でした。

金額が同じでも、買えるものが同じとは限りません。

税の表示は、1社だけ税別です

1. 税込を明記

   会社

   アカリエ／楽々狭小住宅／ニコニコ住宅／平屋スタイル工房／アイダ設計／ヒラキハウジング／はなまるハウス／いえとち本舗／ジブンハウス／ジャストホーム／HUCK SOLO／BinO（12社）

2. 税別を明記

   会社

   友建設（1社）

友建設の「940万円〜」は税別です。 ほかの12社の税込価格とそのまま並べると、実際より安く見えます。本記事では税込に換算していません。 公式が税別で出しているものを、こちらで換算して「公式の表記」として載せないためです。

問い合わせの最初に「この価格は税込ですか」を必ず聞いてください。

面積の書き方は3通りに分かれています

1. 延床面積と明記

   会社

   楽々狭小住宅／アイダ設計／友建設／ヒラキハウジング／はなまるハウス／いえとち本舗／ジブンハウス／ジャストホーム／HUCK SOLO／BinO（10社）

2. 施工面積

   会社

   平屋スタイル工房（1社）

3. 坪数のみ（種別の記載なし）

   会社

   アカリエ／ニコニコ住宅（2社）

施工面積は、延床面積とは別のものです。 玄関ポーチなど延床面積には算入されない部分を含めて計算されることが多いため、同じ坪数でも延床面積はこれより小さくなります。

アカリエとニコニコ住宅は、坪数だけで種別の記載がありません。 「延床面積」「施工面積」「建築面積」のどれを指すのかは公式から読み取れません。本記事では、この2社について平方メートルに換算した数字を「公式の表記」としては載せていません。

HUCK SOLOは3種類を並記しています。 延床面積45.13㎡／1階床面積45.13㎡／施工床面積49.68㎡（15.02坪）。本記事の表には延床面積を載せています。

商品名の坪数を、面積だと思わないでください

熊本には、商品名と実際の面積がズレるプランがあります。

平屋スタイル工房の「平屋24坪プラン（EW-17）」は、施工面積が24.80坪。「平屋26坪プラン（S-13）」は25.55坪です。

プラン名の数字で25坪以下かどうかを判断できません。 必ず面積の記載を探してください。

性能値の開示状況について

本記事の調査は、面積と価格を公式サイトで確認することを目的に行いました。断熱性能や耐震等級は、すべてを確認したわけではありません。

13社について「公表していない」とは書きません。 会社案内のページには数値があるものの、その規格プランに適用されるかまでは公式から読み取れない、という形が他県では多く見られました。アカリエの「耐震等級3・HEAT20GⅡ・GI相当」も、よくある質問に書かれた会社全体の記載で、規格プラン個別のページにはありません。

気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級とUA値はいくつですか」と直接聞いてください。 補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。

本記事に載せていない会社について

熊本には、この13社以外にも平屋を建てている会社が多数あります。 載せていないのは、面積と価格の両方を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません。

1. 平屋IKI（ケイアイスター不動産）

   載せていない理由

   はなまるハウスと同じ会社のブランドで、熊本では17坪・19坪とも税込価格が完全に一致します。 別に並べると選択肢が1つ多いように見えるため、熊本営業所のあるはなまるハウスに一本化しました。平屋IKIは熊本県内に拠点がありません

2. サイエンスホーム熊本店（株式会社 伸和住拓）

   載せていない理由

   規格プランの延床面積を公式サイトで確定できませんでした（坪と平方メートルの両方の表記があり、どちらを採るべきか公式からは判断できませんでした）

3. PACO（株式会社 スペースエージェンシー）

   載せていない理由

   「約4坪の小さな家」という商品があり熊本にモデルハウスもありますが、公式サイトに延床面積の記載がありません

4. アラセンハウス（株式会社 スペースエージェンシー）

   載せていない理由

   平屋FLATの延床は83.66㎡（25.35坪）。25坪をわずかに超えます

5. Lib Work（山鹿市）

   載せていない理由

   建物価格は公式にありますが、プランの延床面積・坪数が確認できません

6. 新産住拓／アネシス／タカスギ／エバーフィールド

   載せていない理由

   25坪以下の規格プランの面積・価格が公式に掲載されていません

7. 国分ハウジング（熊本店・八代店）

   載せていない理由

   22.04坪・24.54坪の平屋がありますが、間取り・価格は会員登録が必要です

8. 七呂建設（熊本支店）／昭和建設／悠悠ホーム／東宝ホーム／エコワークス／谷川建設

   載せていない理由

   熊本は施工エリアですが、規格プランの面積・価格が公式に掲載されていません

9. casa piatto

   載せていない理由

   熊本県内の施工店が確認できませんでした

10. WOODBOX

    載せていない理由

    熊本に加盟店がありますが、本部が価格を公開していません

11. アイフルホーム（LODINA）

    載せていない理由

    公式に出ているのは販売期間が終了した時点の価格だけです

12. 丸山住宅

    載せていない理由

    商品ページを開くことができませんでした（存在しないという意味ではありません）

13. CLAMPY（株式会社Life.Plus.Home）

    載せていない理由

    規格プランの面積・価格が公式サイトに掲載されていません

この一覧も完全ではありません。 「載っていない会社は基準を満たさない」ではなく、「まだ確認できていない会社がある」と読んでください。

なお平屋スタイル工房・らくらくハウス・アカリエ、そして県外の平屋専門店のいくつかが、同じ型番の体系（S-／N-／EW-）を使っています。 らくらくハウスの会社紹介には「全国の工務店さんとの共同仕入れを行った」という記載がありますが、具体的な資本関係や供給元は公式サイトから確認できませんでした。 断定はしません。

一人暮らしの平屋を建てる前に決めておくこと

1. 何坪必要か

熊本の13社には、8.26坪から24.80坪まであります。3倍近い開きです。

判断の目安として、一人暮らし向けであることが公式に示されているものを挙げておきます。

• HUCK SOLO「理想のひとり暮らしを叶える、1LDKの平屋コンパクトハウス」：延床45.13㎡（13.65坪）
• ジブンハウス 513ca「ひとりで趣味にひたる空間」：延べ床51.76㎡（15.66坪）
• はなまるハウス 平屋17坪「お一人暮らしやご夫婦世帯にもぴったり」：延床57.96㎡（17.53坪）
• ニコニコ住宅「1～2人暮らしにおすすめ！1LDK平屋住まい」

8坪や11坪は、思い切った選択になります。8.26坪は約27平方メートルで、ワンルームマンションに近い広さです。

だからこそ、実物を見に行く価値があります。 熊本市南区城南町に平屋の実物が2か所（友建設・ヒラキハウジング）、シアーズホームの平屋展示場が3か所あります。

2. 土地はどれだけいるか

平屋は、同じ延床面積でも2階建てより広い敷地が要ります。 15坪の平屋は、建築面積も約15坪です。2階建てなら建築面積は半分で済みます。

建ぺい率が50パーセントの地域なら、15坪の平屋を建てるのに最低30坪の敷地が必要です。駐車場や庭を考えればさらに必要になります。

本記事の価格には土地代は含まれていません。 熊本市街と郊外で土地の相場は大きく変わるので、建てる場所を決めてから予算を組んでください。

3. 問い合わせのときに聞くことは3つです

熊本では、これが特に重要です。

• 「この価格に何が含まれ、何が別途ですか」
• 「この家を建てて住める状態にするまでの合計はいくらですか」
• 「この坪数は延床面積ですか」

1つめが、この記事でいちばん強調したい点です。

アカリエ         別に必要・283万円 → 仮設工事・確認申請・現況測量・屋内給排水・地盤調査・地盤保障・LED照明
平屋スタイル工房 別に必要・297万円 → 内訳の記載なし
楽々狭小住宅     別に必要・297万円 → 内訳の記載なし
ヒラキハウジング 別に必要・金額なし → 屋外給排水・合併浄化槽・水道加入金・外構・地盤改良
ジャストホーム   込み            → 照明・カーテン・屋外給排水を含む
ニコニコ住宅     込み            → 建物本体・住宅設備・全部屋の照明・カーテン・消費税を含む
はなまるハウス   「別途発生する」とだけ書く（金額も内訳もなし）
友建設／ジブンハウス   記載なし

同じ「別に必要」でも、金額を出す会社と出さない会社があります。 そして同じ「込み」でも、含む範囲が違います。

アカリエの内訳をもう一度見てください。 書かれているのは「屋内給排水工事」です。ヒラキハウジングが別途としていたのは「屋外給排水工事」でした。同じ「給排水」でも、屋内と屋外は別の工事です。

「本体がいくらか」ではなく、「合計でいくらか」「そこに何が入っているか」を聞いてください。

価格が税別の会社もあります（友建設）。「この価格は税込ですか」も必ず聞いてください。

4. 補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えない

2026年度のみらいエコ住宅2026事業では、単身世帯が使える区分が限られます。

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです。

補助額は省エネ基準の地域区分で変わります。 GX志向型住宅は1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円です。熊本県の主な市町村の地域区分を、国土交通省告示第265号 別表第10（現行の区分）から引くとこうなります。

熊本県には1〜4地域の市町村がありません。 そのため、GX志向型住宅の補助額は、熊本県内のどこで建てても110万円です（125万円になる1〜4地域が県内に存在しないためです）。

ただし区分そのものは市町村で違います。 熊本市は7地域、阿蘇市や南阿蘇村は5地域。八代市のように、同じ市の中で旧市町村ごとに5・6・7地域へ分かれる例もあります。断熱の要件を考えるときは効いてくるので、建築地の区分は公式の地域区分検索で確認してください。

性能の前に、面積の要件があります。 みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。50㎡は15.125坪です。延床15坪の平屋は49.59㎡で、この線に届きません。 本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。

ただし、この判定には前提があります。 上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（坪数だけの表記、施工面積の表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。 ただし、表示が坪数だけでも50㎡（15.125坪）を大きく下回るプランは判定できます。 判断が難しいのは、表示が50㎡前後のプランです。 施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。 なおHUCK SOLOの「40㎡タイプ」「50㎡タイプ」は商品名で、この床面積の要件とは関係ありません。 見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。 だんだんホームのEW-3（施工面積15.53坪）のように施工面積で書かれたプランは、延床では50㎡を下回ることがあります。

GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上などが要件です。本記事は13社の性能値をすべて確認したわけではないので、要件を満たせるかは各社に直接お尋ねください。

要件は等級6だけではありません。 公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。 つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。 多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要です。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。

もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。 この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。 交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります。（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について） これは追加費用では解決できない条件です。 補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。

土地と工程にも条件があります。 性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。 土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。

見積もりの段階で、必ずこの2つを確認してください。

• 「このプランでGX志向型住宅の要件を満たせますか」
• 「満たすための追加費用はいくらですか」

110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。 数字を出してもらってから判断してください。

なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。 交付申請の予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日までです。ZEH水準住宅以外は予約が11月16日、申請が12月31日までです。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。

まとめ

熊本で一人暮らし向けのコンパクトな平屋を建てられる住宅会社を13社まとめました。

熊本でいちばん気をつけるべきは、価格だけでは比べられないことです。

価格に何が含まれるかの示し方が、6通りに分かれています。

別に必要・金額あり・内訳あり  アカリエ（283万円）
別に必要・金額だけ            平屋スタイル工房（297万円）／楽々狭小住宅（297万円）
別に必要・内訳あり・金額なし  BinO／アイダ設計／いえとち本舗／HUCK SOLO／ヒラキハウジング
込み                          ジャストホーム／ニコニコ住宅
「別途発生する」とだけ書く    はなまるハウス
記載なし                      友建設／ジブンハウス

とくにヒラキハウジングは、「990万円〜（税込）」と表示しながら、屋外給排水・合併浄化槽・水道加入金・外構・地盤改良の5項目が別途と注記されています。価格表だけを見ていたら気づけません。

そして、一人暮らし向けが「商品」として選べます。

• HUCK SOLO（ナック ハウスパートナー）は、商品説明そのものが「理想のひとり暮らしを叶える、1LDKの平屋コンパクトハウス」（延床13.65坪・税込1,618万円から）
• ジブンハウス 513caは「ひとりで趣味にひたる空間」（延べ床15.66坪・税込1,474万円）
• はなまるハウス 平屋17坪は「お一人暮らしやご夫婦世帯にもぴったり」（延床17.53坪・税込1,110万円）

絞り込む順番は、建てる場所 → 何坪必要か → 価格の中身をそろえるです。

• 熊本市南区なら、城南町にアカリエ・友建設・ヒラキハウジングの3社が集まっています
• 県北なら、荒尾市のニコニコ住宅
• 県南なら、八代市のWithHome（HUCK SOLO）・アイダ設計八代モデル店
• 実物を見たいなら、友建設とヒラキハウジングに平屋の実物、シアーズホームに平屋展示場が3か所

問い合わせのときに聞くことは3つです。「この価格に何が含まれ、何が別途ですか」「合計でいくらですか」「この坪数は延床面積ですか」。 この3つをそろえて初めて、13社を横に並べられます。

掲載した価格・面積はすべて2026年8月時点で各社の公式サイトに掲載されていたものです。 資材価格は動き続けているので、必ず最新の情報を各社に直接ご確認ください。

本記事の作成方針：本記事は、熊本県内で25坪以下の平屋プランの面積を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。当サイト独自の総合ランキングではありません。 冒頭の比較表は表示価格の安い順で、会社紹介は熊本に本社を置く8社 → 県外に本社があり熊本で建てられる5社の順に並べ、各グループの中も価格の安い順にしています。いずれも優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した面積・間取り・価格・拠点・運営会社名は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値は根拠に使っていません。 価格は各社が公表している金額をそのまま記載しており、税込・税別の別も公式の表記のままです（友建設のみ税別表示）。面積も公式が使っている語のままで、延床面積・施工面積・坪数のみの表記が混在します。読み替えはしていません。 いえとち本舗の税込1,427.8万円は熊本北店（株式会社ライプ）の表示で、ブランド本部の表示（1,428万円）とは端数の扱いが違います。税抜1,298万円は同じです。坪単価は算出していません。 各社が「本体価格」に含めている範囲が6通りに分かれており、坪単価に換算して並べるとかえって誤った比較を生むためです。他の県記事で用いている「坪単価×延床33坪」の算出方法も、本記事の前提と合わないため使用していません。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 性能値については、全社を確認したわけではありません。 確認できた範囲だけを「性能値の開示状況について」の節に記載し、残りの会社について「公表していない」とは書いていません。 掲載していない会社について、独立した節を設けています。 面積と価格の両方を公式で確認できなかったことが理由で、会社の良し悪しとは関係ありません。平屋IKIは、はなまるハウスと熊本での税込価格が完全に一致し、県内に拠点もないため、はなまるハウスに一本化しました。 補助金の数値・要件は、みらいエコ住宅2026事業の公式サイトの記載にもとづきます。 熊本県内には省エネ基準の1〜4地域がないため、GX志向型住宅の補助額は県内どこでも110万円です。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプラン価格の改定と、みらいエコ住宅事業の年度切り替えの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。タイトル冒頭の価格も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い金額が残るためです）。

主な出典：各社公式サイト（平屋専門店アカリエ（鈴木建設）／楽々狭小住宅（らくらくハウス）／ニコニコ住宅（久留米建設）／平屋スタイル工房（だんだんホーム）／アイダ設計／友建設／ヒラキハウジング／はなまるハウス（ケイアイスター不動産）／いえとち本舗（取扱店＝株式会社ライプ）／ジブンハウス／ジャストホーム（シアーズホーム）／HUCK SOLO（本部＝ナック ハウスパートナー）／ストーリーハウス（取扱店＝住管理システム））／みらいエコ住宅2026事業（新築住宅の対象要件／新築住宅の省エネ性能／GXへの協力に係る意思表明について／新築住宅の立地等の除外要件）