アイムの家とあいホームの違い｜価格・性能・保証を比較【宮城】
アイムの家のお店と、ほかのハウスメーカーでは、価格や特徴がどう違うのか。そう調べる人のために、宮城の地場の会社あいホームと並べて整理します。違いを一言でいうと、あいホームは商品ごとの価格を「コミコミ価格」で出す富谷市の会社、アイムの家は注文住宅の商品の価格を出さず、施工実例に費用の帯を付ける仙台市の会社です。
この記事は、東和総合住宅株式会社（仙台市青葉区）のブランドであるアイムの家と、株式会社あいホーム（富谷市）について、公式サイトに書かれていることだけで、価格・性能・保証・展示場を並べます。どちらがよいかは決めません。2社の見積もりを同じ条件でそろえるための材料です。
名前の取り違えに注意してください。 沖縄の株式会社アイムホーム（北谷町）は別の会社です。アイムの家の名では、岡山市の株式会社アイム・コラボレーションも別の会社で、この記事は仙台市の東和総合住宅のアイムの家です。
この記事に出てくる専門用語
- コミコミ価格：あいホームの価格の表示。本体工事のほか、付帯工事・申請や検査の費用・照明・カーテン・消費税まで含めた総額
- 施工実例：その会社が建てた家の事例。アイムの家の公式には、費用の帯が付いたものがある
- 耐震等級：地震への強さを示す国の段階。数字が大きいほど強い
- 耐震等級3：地震への強さの国の等級で最高位。建築基準法の1.5倍の力に耐える設計（くわしくは耐震等級の見方）
- 制震（制振）：地震の揺れそのものを吸収して小さくするしくみ
- UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
- C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
- 断熱等級：断熱性能の国の等級。数字が大きいほど高い。等級5はZEH（光熱費を抑えやすい省エネ住宅）にあたる水準
- HEAT20 G2：民間団体が定めた断熱性能の水準。国の等級6とおおむね同じ高さ
- 瑕疵担保責任保険：構造や雨漏りの不具合を、引き渡しから10年間補う保険
- 付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外の工事費
- 外構：駐車場・門・塀・庭など建物の外側
- 延床面積：各階の床面積を合計した広さ
- 気密測定：家の隙間の少なさ（C値）を実際に測ること
- 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
アイムの家とあいホームの比較表
| 項目 | アイムの家 | あいホーム |
|---|---|---|
| 会社・所在地 | 東和総合住宅株式会社（仙台市青葉区）のブランド | 株式会社あいホーム（富谷市） |
| 会社概要の欄 | 「設立」1986年6月13日・「資本金」9,900万円 | 「創業」1959年3月15日・「資本金」8,000万円（設立の欄なし） |
| 建設業の許可 | 公式に記載なし。国の検索では、東北地方整備局の第028397号に「東和総合住宅（株）」 | 宮城県知事許可（特-4）第7268。国の検索でも宮城県の第007268号に「（株）あいホーム」 |
| 対応エリア | 宮城県内と福島県の県北エリア | 原則として宮城県内。岩手県一関市など近隣は対応できる場合あり |
| 価格の出し方 | 注文住宅の商品ページに価格の記載なし。施工実例に費用の帯。分譲住宅（CRAFT COURT）は建売の価格（税込） | コミコミ価格（税込）。商品7つに参考プランの価格 |
| 商品 | 完全自由設計・セミオーダー（厳選50プラン）・Style+Home・＋AXIE・BeCA・CRAFT COURT | 最高の平屋・平屋の家・シンプルな家・あいの家・高品位の家・極ZEHの家・全館空調の家・二世帯の家 |
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会社・所在地
- アイムの家
- 東和総合住宅株式会社（仙台市青葉区）のブランド
- あいホーム
- 株式会社あいホーム（富谷市）
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会社概要の欄
- アイムの家
- 「設立」1986年6月13日・「資本金」9,900万円
- あいホーム
- 「創業」1959年3月15日・「資本金」8,000万円（設立の欄なし）
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建設業の許可
- アイムの家
- 公式に記載なし。国の検索では、東北地方整備局の第028397号に「東和総合住宅（株）」
- あいホーム
- 宮城県知事許可（特-4）第7268。国の検索でも宮城県の第007268号に「（株）あいホーム」
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対応エリア
- アイムの家
- 宮城県内と福島県の県北エリア
- あいホーム
- 原則として宮城県内。岩手県一関市など近隣は対応できる場合あり
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価格の出し方
- アイムの家
- 注文住宅の商品ページに価格の記載なし。施工実例に費用の帯。分譲住宅（CRAFT COURT）は建売の価格（税込）
- あいホーム
- コミコミ価格（税込）。商品7つに参考プランの価格
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商品
- アイムの家
- 完全自由設計・セミオーダー（厳選50プラン）・Style+Home・＋AXIE・BeCA・CRAFT COURT
- あいホーム
- 最高の平屋・平屋の家・シンプルな家・あいの家・高品位の家・極ZEHの家・全館空調の家・二世帯の家
出典：アイムの家 会社概要・同 施工エリア（よくある質問）・あいホーム 会社概要・同 よくある質問・国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム
あいホームは、国の建設業者の検索で、静岡県にも「（株）あいホーム」が登録されています。 この記事の会社との関係は判断しません。契約書の社名と所在地で確かめてください。
価格・性能・保証・展示場は、次の節から図と表で並べます。
公式の価格の並べ方
あいホームは商品7つのコミコミ価格（税込）が公式に出ていますが、アイムの家は注文住宅の商品の価格を出していません（分譲住宅の CRAFT COURT には、建売の税込価格があります）。 価格の出し方がそろわないので、差額は出しません。
- あいホームの金額は、各商品の参考プラン（坪数と間取りつき）の価格からです。間取りや仕様で変わります
- コミコミ価格に含まれるのは、建物本体工事費・付帯工事費・申請や検査の費用・照明器具・オーダーカーテン・消費税です。土地代や外構工事、地盤改良費などは含まれない場合があります
- アイムの家の施工実例43件のうち、費用の帯があるのは28件です（2026年10月22日）。公式の絞り込みでは、1件は1つの帯にだけ入ります。帯が何の費用か、税込か税別かは書かれていません
出典：あいホーム 商品ラインナップ・同 よくある質問・同 家づくり・アイムの家 施工実例・同 CRAFT COURT
性能の違い
UA値とC値の数字を商品ごとに出しているのは、あいホームです。 アイムの家は、開いたページでは＋AXIEのUA値だけが数字で、耐震等級は「耐震等級3相当」と書いています。どちらが暖かいか、強いかは、公式の情報だけでは比べられません。
| 項目 | アイムの家 | あいホーム |
|---|---|---|
| 耐震等級 | 3相当（プランによって異なる） | ほとんどの商品で3が対応可能。全館空調の家は対応していない |
| 制震 | SANTAS（耐震・復元力・制震の3つを備える）を採用 | 2階建ては制振装置が標準（一部建売を除く） |
| 断熱の水準 | ＋AXIEはHEAT20 G2。ほかの商品は記載なし | 全商品でZEH水準 |
| UA値 | ＋AXIE：0.46以下。ほかは記載なし | 極ZEHの家：0.29（断熱等級6）。全館空調の家：0.28（モデルプラン・断熱等級6） |
| C値 | 記載なし | 0.3㎠/㎡（実測平均値） |
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耐震等級
- アイムの家
- 3相当（プランによって異なる）
- あいホーム
- ほとんどの商品で3が対応可能。全館空調の家は対応していない
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制震
- アイムの家
- SANTAS（耐震・復元力・制震の3つを備える）を採用
- あいホーム
- 2階建ては制振装置が標準（一部建売を除く）
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断熱の水準
- アイムの家
- ＋AXIEはHEAT20 G2。ほかの商品は記載なし
- あいホーム
- 全商品でZEH水準
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UA値
- アイムの家
- ＋AXIE：0.46以下。ほかは記載なし
- あいホーム
- 極ZEHの家：0.29（断熱等級6）。全館空調の家：0.28（モデルプラン・断熱等級6）
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C値
- アイムの家
- 記載なし
- あいホーム
- 0.3㎠/㎡（実測平均値）
アイムの家の「耐震等級3相当」が、等級の認定を取ったという意味かどうかは、開いたページに書かれていません。あいホームは、あいの家などのページで、住宅性能表示制度の耐震等級3の取得には別途申請費用がかかると書いています。
見積もりでは、選ぶ商品の耐震等級・断熱等級・UA値・C値を出してもらいましょう。
出典：アイムの家 構造・設備・同 ＋AXIE・あいホーム 家づくり・同 極ZEHの家・同 全館空調の家・同 あいの家
保証と点検の違い
数字の書き方が、2社でそろっていません。 年数だけでは、保証が長いか短いかは決められません。
- アイムの家の地震性能保証は、阪神・淡路大震災を下回る規模の地震の揺れだけで大規模半壊以上の損害が出て、罹災認定（自治体が被害の程度を認める手続き）を受けたときに、建て替え費用の一部を新築時600万円を限度に補う内容です
- アイムの家の点検は、よくある質問に「基本的に無料」とあります。＋AXIEのページの注には、20年目までは無料点検で、それ以降は有料点検とあります
- あいホームの点検は、下請けに出さず自社で行い、専任の担当者が点検します。5年目以降の点検は、2021年10月以降の引き渡しが対象です
何を、いつまで、どんな条件で保証するのかを、2社に同じように聞いてください。
出典：アイムの家 安心の住まい・保証・同 構造・設備・同 点検（よくある質問）・同 シロアリ（よくある質問）・あいホーム 家づくり・同 よくある質問
展示場と相談できる場所
アイムの家は6店（宮城5店・福島1店）、あいホームは宮城県内の8展示場です。 同じ市町に2社の店があるのは、仙台市（区は別）・石巻市・大河原町です。
- アイムの家の利府店は利府ハウジングギャラリー内、福島店は福島テレビハウジングプラザ福島展示場内にあります
- あいホームの加美店は、店舗と街角モデルハウスです。モデルハウスは期間限定で、スタッフは常駐していません
- 2社とも、見学は予約ができます
出典：アイムの家 モデルハウス・あいホーム モデルハウス・展示場
アイムの家が合う人・あいホームが合う人
公式の情報から分けると、次のとおりです。
アイムの家が合いやすい人
- 間取りを一から相談する完全自由設計や、厳選50プランのセミオーダーを見て決めたい人
- 仙台泉・利府・南仙台、または福島の店が近い人
- 構造・防水の初期20年・最長60年や、シロアリ20年の保証を、先に確かめたい人
- 断熱の水準がHEAT20 G2の＋AXIEを、検討したい人
あいホームが合いやすい人
- 商品ごとの参考プランの価格（税込）を先に見て、予算の目安をつかみたい人
- 8坪台からの平屋を探している人
- C値の実測平均値や、2階建ての制振装置が標準であることを、先に確かめたい人
- 富谷・大崎・登米・加美・仙台港・遠見塚の店が近い人
2社の見積もりで同じことを聞く項目
2社に同じ質問をすると、比べやすくなります。
- 税込か、税別か：見積もりの総額は税込か。あいホームのコミコミ価格（税込）と、どう対応するか
- 含まれるもの：付帯工事・申請や検査の費用・照明・カーテンが入るか。入らないもの（土地代・外構・地盤改良費など）は何か
- 延床面積とプラン：見積もりのプランの延床面積は何㎡か。参考プランや施工実例との違いは何か
- 耐震等級：選ぶ商品は、等級3の認定を取るのか、相当なのか、対応できるだけなのか。申請費用はいくらか
- UA値・C値：選ぶ商品の数字はいくつか。気密測定は全棟でするか
- 保証の年数と条件：構造・防水・地震・地盤・シロアリ・設備は、何年目まで、何が対象か。点検の時期と費用はどうか
- 契約する会社：契約の相手の社名と所在地、建設業の許可番号は何か
宮城の住宅会社をもっと広く見たい方は、宮城県の注文住宅おすすめ住宅会社5選や、宮城で平屋に強い住宅会社13選へ。
この記事の作り方：2026年10月22日に、2社の公式サイトで確認しました。口コミや第三者の順位は使っていません。価格は公式のものだけで、住宅情報サイトの数字や坪単価の目安は使っていません。アイムの家の費用の帯は、施工実例の一覧（43件）に付いている表示で、総額の保証ではありません。建設業の許可は、国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで、2026年10月22日に確かめました。資料請求や問い合わせはしていないため、2社の保証の中身と見積もりの金額は確かめていません。