※本記事にはプロモーション（広告）が含まれています。
【2026年版】北海道の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較
北海道の家づくりは、本州とは前提が違います。寒冷地ゆえに高気密高断熱が全国最高レベルの標準で、地場の会社でも断熱等級6〜7への対応・トリプルサッシ・全館暖房が当たり前。つまり「断熱性能が高いこと」だけでは差がつきにくく、デザイン・価格・工法・暖房方式（全館床暖房／全館空調／セントラルヒーティング）・雪対策（無落雪屋根・融雪）で選ぶことになります。
札幌は約195万人の政令市で、地場ビルダーが非常に厚いのも特徴。この記事では、北海道の家づくりで頼れる5タイプを、特徴・坪単価・評価とあわせて紹介します。
この記事に出てくる専門用語
- RC造：鉄筋とコンクリートで造る住宅
- UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
- C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
- ZEH：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準
- 自由設計：間取りや仕様を一から相談できるプラン
- 気密測定：家の隙間の少なさ（C値）を実際に測ること
- 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
- 延床面積：各階の床面積を合計した広さ
- 付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外の工事費
- 外構：駐車場・門・塀・庭など建物の外まわりの工事
- 規格プラン・規格住宅：用意された間取りや仕様から選ぶプラン
- 耐震等級3：建築基準法の1.5倍の強さ（くわしくは耐震等級の見方）
北海道のおすすめ住宅会社5社 比較表
| 会社名 | 坪単価の目安 | 本体価格の目安（延床33坪） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 一条工務店 | 70〜100万円 | 約2,310万〜3,300万円 | 本州（全国系）・断熱等級7標準・全館床暖房の大手高性能 |
| 豊栄建設 | 約79〜87万円（公式の価格をもとに当サイトが計算・税込） | 約2,610万〜2,860万円 | 札幌市・全館空調・断熱等級7対応の札幌地場 |
| ロゴスホーム | 42〜89万円（公式） | 約1,390万〜2,940万円 | 札幌市（帯広で設立）・価格帯を公式に出す、商品で選べる帯広発ビルダー |
| ジョンソンホームズ | 約90〜105万円（規格住宅COZYの価格をもとに当サイトが計算・税込） | 2,955万円〜（COZYの33坪プラン） | 札幌市・ライフスタイル別のデザインブランドが豊富 |
| 土屋ホーム | 75〜85万円 | 約2,480万〜2,810万円 | 札幌市・UA値0.19（Premier仕様）・建築家自由設計の最高性能 |
※坪単価は、ロゴスホームは公式の坪単価（税の記載なし）、豊栄建設は5つの参考プランの建物価格（税込）、ジョンソンホームズは同社の規格住宅COZYの価格（税込・付帯工事・照明・カーテンも込み）から当サイトが計算（2026年10月9日確認）、一条工務店・土屋ホームは住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安（2026年7月時点）です。大手の値は全国基準です。本体価格は「坪単価×延床33坪」の建物だけの価格で（ジョンソンホームズは公式のCOZYの33坪プランの価格）、土地・付帯工事費・諸費用・外構は含みません（COZYの価格は付帯工事・照明・カーテンも含みます）。正確な金額は各社の見積もりで確かめてください。
1. 一条工務店｜断熱等級7標準・全館床暖房の大手高性能
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 本州（東京・浜松／全国系） |
| 対応エリア | 全国（北海道に多数の展示場） |
| 坪単価の目安 | 70〜100万円（住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安・全国基準） |
| 本体価格の目安 | 約2,310万〜3,300万円（延床33坪） |
| 公式サイト | ichijo.co.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
一条工務店は、北海道でも展開する全国系大手です。「外内ダブル断熱構法」を掲げ、主力のi-smartは断熱等級7と全館床暖房が標準（追加費用なし）です（断熱等級7は、建築地やプラン・仕様によっては満たせない場合があります）。気密は、公式のページに「すべての家で気密測定を実施。」とあり、C値は同社の施工現場での建築中間時の平均実測値で0.59㎠/㎡と書かれています（公式 i-smart・公式 快適性・公式 気密・2026年10月16日確認）。どの部屋も暖かい温熱環境は、北海道の冬に強い定番です。
注意点：坪単価は住宅情報媒体の掲載値をもとにした全国基準の目安で、規格性が強く自由設計の度合いは確認が必要です。気密が高い分、室内の生活音が伝わりやすいとの声もあります。本社は本州の全国系です。
こんな人におすすめ：北海道で、大手の実績と全館床暖房の暖かさを重視する人。
2. 豊栄建設｜全館空調・断熱等級7対応の札幌地場ビルダー
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 札幌市（1989年設立） |
| 対応エリア | 札幌市を中心とする道央圏 |
| 坪単価の目安 | 約79〜87万円（公式の「価格と間取りの参考例」5プラン〈23.06〜34.00坪・建物価格・税込〉を坪数で割って当サイトが計算） |
| 本体価格の目安 | 約2,610万〜2,860万円（延床33坪・税込。土地・外構・杭工事・水道管工事・諸費用は含まない） |
| 公式サイト | hoei999.co.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
豊栄建設は、札幌に本社を置き、1989年設立の地場実力ビルダーです。最高断熱等級7に対応（建築地やプラン、仕様によっては対応できない場合があると公式は注記）し、トリプルサッシ（YKKAP APW430）を標準。全館空調「Q極冷暖」はエアコン各1台の運転で年中快適とうたい、耐震もメタルジョイント工法＋Kダンパー（震度7対応・揺れを最大76%軽減）と手厚い構成です（公式）。ロゴスホームと同じく、株式会社ロゴスホールディングスの子会社で、2社は同じグループです。
注意点：坪単価は参考プランの価格から計算した値で、プランや仕様で変わります。断熱は、商品「999 comfort」が断熱等級6、「999 standard」が断熱等級5で、等級7は標準ではなく「対応」です。自由度は要確認です。対応は札幌中心の道央圏です。
こんな人におすすめ：札幌で、地場の実績と全館空調・高耐震を両立させたい人。
豊栄建設とロゴスホームの関係・価格・保証の違いは、ロゴスホームと豊栄建設の違いにまとめています。
3. ロゴスホーム｜価格帯を公式に出す、商品で選べる帯広発ビルダー
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 札幌市（本店帯広・2003年に帯広で設立） |
| 対応エリア | 北海道内は市町の一覧で示し、一部の地域は地域割増料が別にかかる。店舗は道内のほか、東北、宇都宮、東海（名古屋・四日市・大垣）にもある |
| 坪単価の目安 | 42〜89万円（公式。「約64.3万円が平均的な目安」とも書いている・税の記載なし） |
| 本体価格の目安 | 約1,390万〜2,940万円（延床33坪） |
| 公式サイト | logoshome.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
ロゴスホームは、帯広で設立（本店は帯広・本社は札幌）の道内ビルダーです。豊栄建設と同じく、株式会社ロゴスホールディングスの子会社で、2社は同じグループです。北海道で建てる商品は、注文住宅のFORTAGE（DUO・TRES・TESSERA）と、セミオーダーのe-Hikariaです。公式の標準仕様表の「対応可能な性能」は、DUOがZEH Orientedのオプション対応、TRESがZEH Oriented、e-HikariaがNearly ZEH、TESSERAが長期優良住宅で、ZEHそのものとは書かれていません（商品・坪単価・標準仕様）。ロゴスホームのお知らせ（2026年4月30日）には、2025年の住宅着工数で北海道全道・札幌市・帯広市のNo.1になったとありますが、この数字は豊栄建設・ロゴスホームなどを含むグループ全体の合算で、ロゴスホーム1社の数ではありません（北海道住宅通信社「北海道住宅データバンク」調べ・注文住宅と建売の建築確認数を合算。お知らせ）。
注意点：営業の引き継ぎや引き渡し前のチェック体制、担当者の対応範囲は契約前に確認しておくと安心です。UA値・C値の数字は公式に見つかりませんでした。
こんな人におすすめ：北海道で、商品を選びながら、価格帯が公式に出ている会社で建てたい人。
4. ジョンソンホームズ｜ライフスタイル別のデザインブランドが豊富
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 札幌市（1987年設立） |
| 対応エリア | 札幌を中心に道内各地 |
| 坪単価の目安 | 約90〜105万円（同社の規格住宅COZYの25〜33坪のプラン〈税込・付帯工事・照明・カーテンも込み〉の価格を坪数で割って当サイトが計算） |
| 本体価格の目安 | 2,955万円〜（COZYの33坪プランの公式の価格・税込） |
| 公式サイト | johnsonhome.co.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
ジョンソンホームズは、札幌に本社を置き、2017年に単体で年間300棟を突破した（同社沿革）総合住宅会社です。最大の強みはデザイン提案力。ライフスタイル別に、URBAN Outdoor HOUSE・ナチュリエ・インゾーネの家・アメカジ工務店・規格住宅のCOZYなどの住宅ブランドを展開しています（公式）。COZYは付帯工事・照明・カーテンまで込みの価格で、33坪プランは2,955万円〜（税込）です。
注意点：アフターサービス・保証の体制は、契約前に対応範囲を確認しておきましょう。規格住宅COZYの公式のページには、断熱等級は上位等級6、UA値0.25（モデルプランの値・延床27.05坪の計算）、耐震等級3の記載があります（COZYの品質・断熱の注・2026年10月16日確認）。
こんな人におすすめ：札幌で、暮らし方に合うデザインブランドから選んで、北海道仕様の断熱で建てたい人。
5. 土屋ホーム（カーディナルハウス）｜UA値0.19（Premier仕様）・建築家自由設計の最高性能
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 本社 | 札幌市北区（上場グループ） |
| 対応エリア | 北海道（札幌ほか）＋本州の一部 |
| 坪単価の目安 | 75〜85万円（カーディナルハウス・住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安） |
| 本体価格の目安 | 約2,480万〜2,810万円（延床33坪） |
| 公式サイト | tsuchiyahome.jp |
評価が低い項目の確かめ方は 資料請求ガイド で解説しています。
土屋ホームは、札幌に本社を置く上場グループの地場企業で、最高級ブランド「カーディナルハウス」が看板です。ダブル断熱構法「CARDINAL HOUSE BES-T019」の断熱（公式）は「断熱等級7」「UA値 0.19」です（札幌市内の実証住宅・Premier仕様の値）。建築家とつくる完全自由設計で、寒冷地の暖房・断熱に長年の技術を蓄積しています。
注意点：UA値0.19は公式のPremier仕様の値で、ブランドや仕様で変わります。カーディナルハウスの坪単価は、住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安で75〜85万円です。標準ブランド「リズナス」など、ブランドにより仕様差があるため確認しましょう。
こんな人におすすめ：北海道で、最高クラスの断熱性能と建築家の自由設計を求める人。
北海道の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】
結論：北海道で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約90.9万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約92.4万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、北海道は上回ります。
国土交通省の建築着工統計（工事費予定額÷床面積）から、当サイトが計算した県全体の目安です。
| 区分（北海道・持家・2025年度） | 戸数 | 平均床面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 総計 | 6,865戸 | 約34.7坪（114.6㎡） | 約92.4万円／坪 |
| 木造 | 6,530戸 | 114.6㎡ | 約90.9万円／坪 |
| 鉄骨造 | 329戸 | 114.5㎡ | 約121.5万円／坪 |
| （参考）全国・総計 | 188,474戸 | 112.1㎡ | 約91.4万円／坪 |
RC造は着工数が少なく（RC造は3戸）、数戸の大規模な住宅で平均が動いてしまうため掲載していません。
※工事費予定額は着工時に届け出た予定額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。2025年度の住宅着工統計 第34表（e-Stat）から算出。北海道の持家の平均床面積は約34.7坪で、比較表の「33坪」より少し大きめです。
タイプ別・こんな選択肢も
旭川・道北で探すなら：カワムラホーム（旭川本拠・1966年創立〈前身の川村建具製作所は1918年創業〉）は、主力「ラクイエ」でUA値0.25以下・C値平均0.37・全棟気密測定を掲げ（公式・2026年10月16日確認）、参考プランは平屋24坪で2,018万円〜（公式・税の記載なし）です。
大手をオリコンで選ぶなら：オリコン顧客満足度の全国総合1位はスウェーデンハウス（12年連続）で、木製サッシ・トリプルガラスの北欧輸入住宅として寒冷地の高断熱に強みがあります（北海道エリアの順位は公式でご確認ください）。
まとめ
北海道で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。
- 断熱等級7標準・全館床暖房の大手高性能なら一条工務店
- 全館空調・断熱等級7対応の札幌地場なら豊栄建設
- 価格帯を公式に出す、商品で選べる帯広発ビルダーならロゴスホーム
- ライフスタイル別のデザインブランドが豊富ならジョンソンホームズ
- UA値0.19（Premier仕様）・建築家自由設計の最高性能なら土屋ホーム
北海道の家づくりは、まず「断熱の先（暖房方式・デザイン・価格・雪対策）」と「北海道での実績」で比べるのが安心です。気になった2〜3社のカタログを取り寄せるところから始めてください。
関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？
本記事の作成方針：5社は、北海道の家づくりの代表的なタイプ（大手・全国系の高性能／札幌地場の実力ビルダー／コスパ系／デザイン系／超高断熱の最高性能）が分かれ、北海道での実績を確かめられる会社の中から、本社が北海道内（札幌・帯広など）か本州かを明記できるように選びました。実績には出典（公式サイト）を付けています。坪単価は、ロゴスホームは公式の値、豊栄建設・ジョンソンホームズは公式の価格から当サイトが計算した値、一条工務店・土屋ホームは住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安で、時期・商品・工法・暖房方式で変動し、価格の手頃さは5社内の相対比較です。一条工務店の坪単価は全国基準の目安、土屋ホームの坪単価はカーディナルハウス（最高級ブランド）の、住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安です。各社の性能数値（一条 i-smart断熱等級7標準／豊栄 断熱等級7対応／土屋カーディナルUA0.19（Premier仕様））は商品・グレードにより異なり、いずれも各社の公表仕様です（豊栄とロゴスホームのUA値は公式に数値公表がないため本文では扱っていません）。ロゴスホームのお知らせにある北海道・札幌・帯広の住宅着工数No.1は、豊栄建設などを含むグループ全体の合算（北海道住宅データバンク〈北海道住宅通信社〉調べ・2025年・建築確認数合算）で、ロゴスホーム1社の数ではないため、見出しや順位としては扱っていません。一条工務店のみ本州本拠の全国系、豊栄建設（札幌）・ロゴスホーム（本社札幌・本店帯広）・ジョンソンホームズ（札幌）・土屋ホーム（札幌）は北海道内に本社を置きます。オリコンは全国総合1位がスウェーデンハウス（12年連続）で、北海道エリアの順位は公式で最新情報をご確認ください。無落雪屋根・融雪の標準可否は各社で異なるため要確認です。8項目チャートは、各社の公開情報をもとに当サイトが評価した目安で、各社の優劣を保証するものではありません。
主な出典：各社公式サイト