ザハウス（the HOUSE）を徹底解説｜坪単価は？平屋の広さと性能【山口】
ザハウス（山口）の坪単価を知りたくて、公式サイトを探した方へ。
結論から書きます。公式サイトに、住宅の価格と坪単価の表示はありませんでした（2026年10月24日確認）。
代わりに公式で確かめられるのは、見学会の平屋の延床・施工事例の場所・性能の標準値・会社の設立と許可です。 保証の年数・点検の回数は、公式に出ていません。
公式サイトの社名は英字の「the HOUSE」で、カタカナの表記はありません。この記事では「ザ・ハウス」と読みます。
この記事は、公式サイトに書かれていることだけで、何が分かって何が分からないかを整理します。口コミや住宅情報サイトの数字は使っていません。山口県の住宅会社を広く見たい方は、山口県の注文住宅おすすめ住宅会社5選へ。
この記事に出てくる専門用語
- 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
- 延床面積：各階の床面積を合計した広さ
- 敷地面積：土地の広さ
- 付帯工事：建物本体以外の工事。地盤改良や給排水の引き込みなど
- 外構：駐車場・門・塀・庭など建物の外側
- 自由設計：建て主の希望を一から相談しながら、間取りを決める設計
- UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
- C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
- 気密測定：家の隙間の少なさ（C値）を実際に測ること
- ZEH（ゼッチ）：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準
- 耐震等級3：地震への強さの国の等級で最高位。建築基準法の1.5倍の力に耐える設計
- 許容応力度計算：地震や風に耐えられるかを部材ごとに詳しく計算する方法
- 全熱交換型換気：空気を入れ替えながら、室内の熱と湿気を逃がしにくくする換気
- 防蟻：シロアリ対策
- 家展：公式が使っている、完成した家を見学できるイベントの呼び名
坪単価は、公式サイトに出ていません
公式サイトの会社・性能・流れ・モデルハウス・サウナのページと、施工事例23件・見学会46件を読みましたが、住宅の価格と坪単価の表示は見つかりませんでした。 流れのページにも、予算のシミュレーションと資金計画の手順は出てきますが、金額の目安はありません。「坪単価」の語は、2024年の見学会の案内1件に出てきます。金額ではなく、坪単価では会社どうしを比べにくいという説明です。
公式に金額が出ているのは、次の2つだけです。
- プラン申込の申込金：「建築家とのヒアリングに向けて、プラン申込と申込金20万円をいただきます。」（公式の流れのページ STEP.08）
- サウナ：屋内用は税込71万5,000円〜、屋外用は税込77万円〜。どちらも運搬費・施工費は別です（公式のサウナのページ・2024年8月更新）
サウナの別費用は、同じページの「よくある質問」に、組立費15万・電気工事15万・送料5万〜15万程度と書かれています。家そのものの価格ではありません。
見積もりを取るときは、プランの広さをそろえる目安が要ります。公式で面積が分かるのは、見学会の平屋とモデルハウスです。
出典：the HOUSE ご相談から設計までの流れ・同 サウナ
面積の目安：見学会の平屋18件の延床
公式の見学会（家展）で坪数が書かれた平屋18件の延床は、24.7〜46坪です。 中央値は29.5坪で、27坪以上34坪未満が15件です。
- 見学会は46件で、題名に「平屋」とあるのは42件です。そのうち家の坪数が書かれているのは18件です（ほかに、敷地の坪数だけの1件があります）
- 坪数は、本文にあればその数字、なければ題名の数字です。題名の「◯坪」は小数を切った整数です。公式が「延床」と書いているのは2件で、残りは家の広さとして延床に数えています
- 所在地は、公式が「開催場所」と書いているものです。建てた家の場所とは書かれていません
- 見学会のページは、会期が終わると変わります。2026年10月24日に公開されていたものの集計です
モデルハウス「ととのう」暮らしは、延べ床32.8坪＋テラス4.0坪、敷地61.3坪です（山口市小郡下郷）。価格は書かれていません。見積もりのプランの延床を、見学会の平屋やモデルハウスの広さと比べてみてください。
施工事例23件：山口県のどこで、どんな家を
公式の施工事例23件は、すべて場所が山口県内の市で書かれています。 平屋は18件、2階建ては5件です。
- 延床・敷地・価格の欄はありません
- 設計の欄には、3つの設計事務所の名前があります。15件・7件・1件に分かれます
性能：the HOUSE標準の値
公式は、性能を「the HOUSE標準」の値で出しています。 UA値・C値・耐震等級の値には、公式は「ご要望やご提案の内容によって変わる場合があります」と注記しています。
| 項目 | 公式の記載 | 範囲 |
|---|---|---|
| 断熱（UA値） | 0.45W/㎡K。山口県（6地域）の基準として、省エネ基準0.87・ZEH基準0.6以下と並べて表示 | the HOUSE標準 |
| 気密（C値） | 0.5㎠/㎡。高気密住宅の水準1.0㎠/㎡以下と並べて表示 | the HOUSE標準（実測の公表ではない） |
| 耐震 | 全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震等級3が基本 | 計算は全棟・等級3は基本 |
| 換気 | 24時間全熱交換型換気システム［マーベックス sumika］ | 標準採用 |
| 保証 | 「地盤・防蟻保証など」の一文だけ | 年数・条件の記載なし |
| 断熱等級・ZEH・長期優良住宅 | 全棟で取得するという記載なし | ― |
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断熱（UA値）
- 公式の記載
- 0.45W/㎡K。山口県（6地域）の基準として、省エネ基準0.87・ZEH基準0.6以下と並べて表示
- 範囲
- the HOUSE標準
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気密（C値）
- 公式の記載
- 0.5㎠/㎡。高気密住宅の水準1.0㎠/㎡以下と並べて表示
- 範囲
- the HOUSE標準（実測の公表ではない）
-
耐震
- 公式の記載
- 全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震等級3が基本
- 範囲
- 計算は全棟・等級3は基本
-
換気
- 公式の記載
- 24時間全熱交換型換気システム［マーベックス sumika］
- 範囲
- 標準採用
-
保証
- 公式の記載
- 「地盤・防蟻保証など」の一文だけ
- 範囲
- 年数・条件の記載なし
-
断熱等級・ZEH・長期優良住宅
- 公式の記載
- 全棟で取得するという記載なし
- 範囲
- ―
C値0.5は、標準の値です。 完成した家で測った結果の公表ではありません。気密測定を全棟で行うかも、書かれていません。
見積もりでは、自分のプランのUA値・C値と、気密測定の有無と結果を出してもらいましょう。
保証と点検：公式に書かれていません
公式サイトで保証に触れているのは、「地盤・防蟻保証など」という一文だけです。 保証の年数、点検の回数と時期は、書かれていません。アフターサービスの案内のページも見つかりませんでした。
保証や点検の中身は、契約の前に書面でもらってください。
家づくりの流れと、お金がかかる時点
公式の流れで、お金が最初にかかるのは、STEP.08のプラン申込（申込金20万円）です。 請負契約はSTEP.10なので、契約の前に払います。
- STEP.05のパートナー申込について、公式は「パートナー申込をいただいたお客さまから優先的に土地のご提案をさせていただいております。」と書いています。申込の金額は、流れのページに書かれていません
- 申込金20万円の返金や、契約代金への充当の条件は、書かれていません。払う前に、書面で確かめてください
- STEP.09の建築家のヒアリングで、プランが提案されます。納得できたら、STEP.10の請負契約です
どんな会社か：会社概要と許可
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社 the HOUSE |
| 設立 | 2004年1月（会社概要の欄） |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 事業内容 | 自由設計の注文住宅・デザイン住宅・店舗などの施工と、中古マンション・一戸建てのリノベーション |
| 許可 | 一般建設業 山口県知事許可(般-25)第19171号 |
| 共同設計会社 | コモドデザイン一級建築士事務所（会社概要に載る） |
| 拠点 | 本社（the HOUSE 周南・光市中央5丁目）・the HOUSE 山口（山口市小郡津市）・モデルハウス（山口市小郡下郷） |
| 営業エリア | 光市・下松市・周南市・山口市・防府市・宇部市・下関市を中心とした山口県全域 |
| 定休日 | 水曜日（the HOUSE 周南は日曜日も） |
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社名
- 内容
- 株式会社 the HOUSE
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設立
- 内容
- 2004年1月（会社概要の欄）
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資本金
- 内容
- 100,000,000円
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事業内容
- 内容
- 自由設計の注文住宅・デザイン住宅・店舗などの施工と、中古マンション・一戸建てのリノベーション
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許可
- 内容
- 一般建設業 山口県知事許可(般-25)第19171号
-
共同設計会社
- 内容
- コモドデザイン一級建築士事務所（会社概要に載る）
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拠点
- 内容
- 本社（the HOUSE 周南・光市中央5丁目）・the HOUSE 山口（山口市小郡津市）・モデルハウス（山口市小郡下郷）
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営業エリア
- 内容
- 光市・下松市・周南市・山口市・防府市・宇部市・下関市を中心とした山口県全域
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定休日
- 内容
- 水曜日（the HOUSE 周南は日曜日も）
許可番号は、国の検索で確かめました。 建設業は山口県の第019171号に「（株）ｔｈｅ ＨＯＵＳＥ」が登録されていて、主たる営業所は光市中央です（2026年10月24日）。
設立は、会社概要の欄のとおり2004年1月です。 創業の欄はありません。親会社やグループ会社の記載も、会社概要にはありません。年間の棟数や累計の棟数も、書かれていません。
出典：the HOUSE 会社概要・国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム
名前の似た別の会社
「the HOUSE」に近い名前の会社が、ほかにもあります。 この記事の会社とは別の法人です。
- 大阪市城東区の「（株）ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ」：国の検索では、大阪府の第146458号で出てきます
- 建築家マッチングの「株式会社ザ・ハウス」：公式サイトは、2026年10月24日時点で、公開を一時停止しているお知らせのページだけでした
- 防府市の株式会社時守の商品「THE HOUSE GARAGE PROJECT」：会社名ではなく、商品の名前です。時守は山口県の注文住宅おすすめ住宅会社5選で紹介しています
見積もりと見学で確かめること
価格が公式に出ていないので、見積もりが唯一の価格です。次の7つを、書面でもらってください。
- 総額に含まれるもの：本体工事のほか、付帯工事・外構・諸費用・土地の費用が入るか
- 延床面積とプラン：見積もりのプランの延床は何坪か。公式の見学会の平屋（24.7〜46坪）やモデルハウス（延べ床32.8坪）と比べてどうか
- 性能の数字：標準のUA値0.45・C値0.5が、自分のプランでも成り立つか。気密測定の有無と結果
- 耐震：耐震等級3が基本ですが、自分のプランは等級3か
- 保証と点検：保証の年数・範囲・延長の条件。点検の時期・回数・費用
- 申込金20万円：払う時点、返金の条件、契約代金への充当の有無
- 契約する会社：契約書の社名と所在地、建設業の許可番号（山口県知事許可(般-25)第19171号）
山口市・防府市・宇部市などの平屋は山口市周辺で平屋に強い住宅会社10選へ。the HOUSE の公式サイトはthe-house1.comです。
この記事の作り方：2026年10月24日に、the HOUSE の公式サイト（the-house1.com）と、国土交通省の検索で確認しました。口コミ・評判・第三者の順位は使っていません。価格と坪単価は公式に出ていないため、数字は載せていません。見学会の平屋の延床は、公式の各見学会のページを読んで数えた当サイトの集計です。資料請求や問い合わせはしていないため、見積もりの金額と、保証・点検の中身は確かめていません。