【2026年版】大分県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月7日 ｜最終更新: 2026年10月11日

温泉県として知られる大分は、湯布院・別府といった土地柄もあり「暮らしの心地よさ」への関心が高いエリアです。住宅会社も、全国ブランドの企画元として知られる大分発の会社から、性能や自然素材にこだわる専門店、県北をカバーする地域密着型まで、個性がはっきりしています。

この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。

大分県のおすすめ住宅会社5社 比較表

1. ベツダイ

   本社・拠点

   大分市向原東

   対応エリア

   大分市・別府市を中心とする大分県内

   坪単価

   約58〜95万円（税別）

   本体価格

   約1,910万〜3,140万円

   特徴

   ZERO-CUBEの企画元・デザイン受賞多数

2. SAKAI

   本社・拠点

   大分市中戸次

   対応エリア

   大分市中心

   坪単価

   65〜75万円

   本体価格

   約2,150万〜2,480万円

   特徴

   自然素材×高性能・地元実績の厚い実力店

3. エイト

   本社・拠点

   中津市

   対応エリア

   大分（大分・中津・宇佐）＋福岡県京築エリア

   坪単価

   60〜67万円（税別）

   本体価格

   約1,980万〜2,210万円

   特徴

   県北＋福岡京築対応・最長60年保証

4. FDM

   本社・拠点

   大分市金池南

   対応エリア

   大分県中心

   坪単価

   約60〜78万円（税別）

   本体価格

   約1,970万〜2,580万円

   特徴

   耐震等級3標準・パッシブデザインの人気店

5. ハウジングトップ

   本社・拠点

   大分市丹生

   対応エリア

   大分県全域（中津営業所あり）

   坪単価

   40〜63万円

   本体価格

   約1,320万〜2,080万円

   特徴

   付帯工事費込みの規格住宅（公式）

※坪単価は、エイトはEbirdの公式の坪単価、ベツダイ・FDMは公式の価格から当サイトが計算（商品名は各社の紹介に・2026年10月8日確認）、ほかの2社は住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安（2026年7月時点）です。本体価格は「坪単価×延床33坪」の建物だけの価格で、土地・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。正確な金額は各社の見積もりで確かめてください。

1. ベツダイ｜「ZERO-CUBE」の企画元、デザイン受賞多数の大分発ビルダー

こんな人におすすめ デザイン性の高い規格住宅を、手の届く価格で建てたい人。

価格・対応エリア

坪単価の目安

約58〜95万円（税別）

対応エリア

大分市・別府市を中心とする大分県内

本体価格の目安・延床33坪

約1,910万〜3,140万円

主な強み

• 設立・規模（公式）：1963年設立。「100億円企業」を掲げる大分発のビルダーです（公式）。
• 全国で人気の規格住宅ブランド「ZERO-CUBE」「LIFELABEL」「Dolive」の企画元です。
• グッドデザイン賞を5回受賞しています。デザイン面の第三者評価は県内随一です。
• 1,000万円台からのラインナップとデザイン性を両立しています。四角いフォルムの「ZERO-CUBE＋FUN」など、「自分らしく育てる家」として支持を集めています。
• 1974年に、大分県で初めて2×4工法の建築確認を取得しました。
• 価格（公式）：上の坪単価は、規格住宅5商品（AMERICAN TRAD・NY-BROSTAR・Pacific HOUSE・Sunny・Cofi）の本体価格（税別）を延床で割って当サイトが計算した値です。

見積もり時に確認すること

• 標準仕様とオプションの線引き
• 選んだオプションを加えたときの総額

公式サイト・出典：本社は大分市向原東。公式サイト betsudaihome.jp

2. SAKAI｜自然素材×高性能、地元実績の厚い実力店

こんな人におすすめ 自然素材の健康住宅を、確かな性能とあわせて建てたい人。

価格・対応エリア

坪単価の目安

65〜75万円

対応エリア

大分市中心

本体価格の目安・延床33坪

約2,150万〜2,480万円

主な強み

• SAKAI（サカイ）は1961年創業で、新築・リフォーム・不動産を手がける総合企業です。地元で長く家づくりを続けてきた地場の実力店で、施工事例と実績の厚みに定評があります。
• 素材・性能（公式）：無添加漆喰や無垢材を使い、断熱はUA値0.45W/㎡・K（HEAT20 G2グレード）、耐震は等級3です（公式）。
• 女性目線の提案に力を入れています。

見積もり時に確認すること

• 規格住宅もあるので、商品ごとの総額見積もり

公式サイト・出典：本社は大分市中戸次。公式サイト saladhome.com（SAKAIの家）

3. エイト｜県北＋福岡京築をカバー、最長60年保証

こんな人におすすめ 中津・宇佐・福岡県境エリアの人。長く続くアフター体制を重視する人。

価格・対応エリア

坪単価の目安

60〜67万円（税別）

対応エリア

大分（大分・中津・宇佐）＋福岡県京築エリア

本体価格の目安・延床33坪

約1,980万〜2,210万円

主な強み

• エイト（株式会社栄都）は1996年設立、中津市を拠点に大分県北（中津・宇佐）と福岡県京築エリアをカバーする地域密着型ビルダーです。この記事の5社で唯一、県北・福岡県境エリアに強い会社です。
• 引き渡し実績（公式）：累計約2,079棟（公式会社概要）。
• LIFULL HOME’Sの大分県工務店ランキングで2位です（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）。
• 保証・アフター：最長60年保証、引き渡し後3か月〜10年の定期点検（10年以降は5年ごと）、24時間365日のコールセンター、駆けつけサービスがあります。
• 制震ダンパーMIRAIEを採用し、全邸ZEH仕様に対応します。
• 価格（公式）：上の坪単価は Ebird（イーバード）の公式の坪単価で、二階建て60万円／平屋67万円（税別・施工面積あたり）です。

見積もり時に確認すること

• 建てたい場所が対応エリア（大分・中津・宇佐、福岡県京築）に入るか
• 施工面積あたりの坪単価で計算したときの、建てたい広さでの総額
• 最長60年保証を続けるための条件

公式サイト・出典：本社は中津市。公式サイト eito-h.com

4. FDM｜耐震等級3標準・パッシブデザインの人気店

こんな人におすすめ 予算に余裕があり、耐震性能とパッシブデザインの設計力を重視する人。

価格・対応エリア

坪単価の目安

約60〜78万円（税別）

対応エリア

大分県中心

本体価格の目安・延床33坪

約1,970万〜2,580万円

主な強み

• FDM（エフディーエム）は1973年創業です。LIFULL HOME’Sの大分県ランキングで地場最上位（総合10位・工務店部門1位）（2026年時点・LIFULL HOME’S調べ）です。
• 家づくりの軸は「性能とデザインの両立」です。耐震等級3を標準とし全棟で構造計算を実施します。
• 敷地ごとの太陽・風を読むパッシブデザインと、可能な限りの自然素材の採用が持ち味です。
• 「フルオーダー」「アーカイブス」「規格・分譲」の3プラン体制で、保証は最長60年のプログラムを備えます。
• 価格（公式）：上の坪単価は、規格型 ARCHIVES ほか事例7件（2022年）の建物本体価格（税別・付帯工事費などは別）を延床で割って当サイトが計算した値です。

見積もり時に確認すること

• 3つのプランのうちどれで建てるかと、その予算配分
• 担当者との相性（展示場でよく確かめる）

公式サイト・出典：本社は大分市金池南。公式サイト fdms.co.jp

5. ハウジングトップ｜付帯工事費込みの規格住宅

こんな人におすすめ 予算を抑えつつ、間取りは自由に設計したい人。

価格・対応エリア

坪単価の目安

40〜63万円

対応エリア

大分県全域（中津営業所あり）

本体価格の目安・延床33坪

約1,320万〜2,080万円

主な強み

• ハウジングトップは1991年創業（2005年に前身の有限会社を設立、2009年に現社名へ）。いま勢いのある、大分のローコスト系ビルダーです。
• 価格（公式）：規格住宅を付帯工事費込みの価格で用意しています。
• ローコストでも間取りの自由度が高く、制震ユニットMIRAIEを標準搭載します。
• 定期点検の無料期間が終わった後も、無料点検と無償の修繕・調整を続けるアフター体制です。

見積もり時に確認すること

• 付帯工事費込みの価格に含まれる工事の範囲
• 実例や完成見学会での施工の質

公式サイト・出典：本社は大分市丹生。公式サイト reform-top.com

大分県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：大分県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約83.7万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約86.9万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、大分は下回ります。

国土交通省の建築着工統計（工事費予定額÷床面積）から、当サイトが計算した県全体の目安です。

RC造は着工数が少なく（6戸）、数戸の大規模な住宅で平均が動いてしまうため掲載していません。

※工事費予定額は着工時に届け出た予定額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。2025年度（令和7年度）の住宅着工統計 第34表（e-Stat）から算出。大分県の持家の平均床面積は約33.0坪で、比較表の「33坪」とほぼ同じです。

タイプ別・こんな選択肢も

2024年の大分市の戸建住宅の建築申請数で1位を掲げる「三越商事大分」：土地の仕入れから施工・アフターまで自社一貫体制で、戸建住宅の累計引渡棟数は1,874棟（2024年12月まで）です。ZEH住宅「WOO」はBELS最高評価5つ星です。※この1位は2024年・大分市・建築申請数という限定付きの実績で、同社のページには「大分建設新聞施工業者集計より」とあります（同社の数字のページ・2026年10月16日確認）。

大分らしさで選ぶなら「日本ハウジング（府内町家）」：湯布珪藻土・飫肥杉・七島藺（しちとうい）など大分の素材を使うパッシブデザインの注文住宅ブランドです。SNSでの発信にも積極的で、大分の風土に合わせた家づくりに関心のある人に向いています。

大分対応の県外有力ビルダーも：SUUMO大分県工務店ランキング（2026年6月集計・対象13社・SUUMO調べ）では、久留米発の昭和建設が1位、熊本発で東証上場のLib Workが2位です。いずれも大分に対応しており、地場勢と並べて比べる価値があります。

大手ハウスメーカーも見ておきたいなら：LIFULL HOME’Sの大分県人気ランキング（2026年7月時点）では一条工務店が1位、タマホームが2位。オリコン顧客満足度調査の九州・沖縄エリアでは住友林業が1位です（2026年・オリコン調べ）。

まとめ

大分県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• デザイン規格住宅×ローコストならベツダイ
• 自然素材の健康住宅ならSAKAI
• 県北エリア＋手厚い保証ならエイト
• 耐震・パッシブデザインの人気店ならFDM
• 付帯工事費込みの規格住宅ならハウジングトップ

まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、対応エリアと標準仕様の中身を比べるところから始めてください。

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出典・本記事の作成方針

5社は、受賞歴・性能値・実績の公表値などの強みを根拠つきで確かめられる会社の中から、価格帯・得意分野・エリアが分かれるように選びました。棟数・実績・ランキングには出典（公式サイト・第三者調査・各住宅情報サイト）を付けています。ランキングは各サイトの集計時点のもので、大分県の住宅ポータルは毎月順位変動が大きい点にご注意ください。昭和建設・Lib Workは大分に対応する県外本社のビルダーです。8項目チャートは、各社の公開情報をもとに当サイトが評価した目安で、各社の優劣を保証するものではありません。

主な出典：LIFULL HOME’S 大分県住宅メーカー人気ランキング／SUUMO 大分県工務店ランキング／オリコン顧客満足度ランキング／各社公式サイト